| 释义 |
法律主观：
买房过户需要带的证件有身份证、户口簿、网签协议、房屋所有权证、完税证明等。为了帮助大家更好的了解相关法律知识，找法网小编整理了买房过户需要带什么证件相关的内容，我们一起来了解一下吧。一、买房过户需要带什么证件买房需要带的证件有：身份证、户口证明、网签协议、完税证明。产权证上写名字的人都需要到场。卖方需要准备：身份证、户口证明及房屋所有权证到场办理。若该房产为夫妻共有时,夫妻双方都应该同时到场并提供有效身份证件、房屋共有权证及结婚证。二、买房子更名和过户有什么区别买房子更名和过户的区别：房产证更名是为了保证房屋登记的实际所有人与房屋的实际权利人一致，房屋登记机关进行的更正就是房产证更名，是纠错行为。房屋过户一般是指房屋买卖过程中，出卖人将房屋售卖给买受人后，双方前往房屋登记机关办理的房产证变更登记，从出卖人变更至买受人名下。三、买房过户费用怎么算买房过户费的计算：1.营业税（税率5.55%）；2.个人所得税（税率交易总额1%或两次交易差的20%）；3.印花税（税率1%）；4.契税（基准税率3%）；5.测绘费；6.交易手续费；7.工本费：80元；8.共有权证：20元；9.测绘费（1.36元/平米）。以上就是找法网小编为您详细介绍的关于买房过户需要带什么证件相关的内容。希望对您有所帮助。若您还有什么法律疑问，建议咨询找法网专业律师。
法律客观：
《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
|