| 问题 | 租房合同签一年，没到期想退租，房东不给退剩下两个月的房租和押金，这样合理吗？ |
| 释义 | 合理解决纠纷需先报警，警察调解可解决大部分问题。如调解无效，可准备证据起诉状去法院告对方，通常在法院调解阶段解决。一般情况下，纠纷可在一周内解决。但具体情况需具体分析，如违约情形下，押金不可退，租金可要回。违约金应按合同约定支付。提前退租应支付违约金，具体金额以合同为准。合同应规定双方违约事项，不应只规定一方。对于不合理的合同，提供正规合同供使用。 法律分析 不合理，直接去告他就行了 当然建议你先报警后起诉，我身边的好多小伙伴都是在警察叔叔的调解之下解决纠纷的 调解无用则准备证据起诉状去法院告他。基本也会在法院的调解这步就解决。 一般来讲，速度快的话，一周内就能解决纠纷了。 但是，具体情况具体分析，像题主这种已违约的情形，押金是要不回来了。租金是可以要回来的， 再来一波具体分析，正规的合同上面都会写明白违约金，如果你提前退租了，属于违约，要支付对方违约金的， 具体违约金多少以合同标注为准。 估计看我这篇回答的人都不会看提问中的合同内容，像提问中这样的合同没有约定违约事项而题主违约的，题主是要付出一定的代价的。 按照平常的交易习惯，至少也得付出一个月的押金给房东才说的过去。 但结合题意，提前退租是否可以退剩下的租金或者押金？ 正规的合同上面都会写明白违约金，如果你提前退租了，属于违约，要支付对方违约金的， 具体违约金多少以合同标注为准。、 所以大家签合同一定要有契约精神！ 但是很多二房东的合同上写着提前退租则全部费用不退，这就很无理了，相当于只规定了一方的违约事项。 这种情况直接用下面的办法就行了。 所以不要怂，这是具体解决方案！ 另外看你这份合同也很不正规，乱七八糟的，提供一份正规合同的文件供你们使用 拓展延伸 租房合同到期前提前退租，房东是否可以拒绝退还剩余房租和押金？ 根据一般的租房合同约定，如果租房合同到期前提前退租，房东通常是有权拒绝退还剩余房租和押金的。这是因为租房合同是双方约定的法律文件，双方应当按照合同条款履行义务。如果租户提前退租，违反了合同约定，房东有权要求租户支付剩余房租和扣除相应的押金。然而，具体情况可能因合同的具体条款、当地法律和租赁市场的规定而有所不同。如果您遇到此类问题，建议咨询当地法律专业人士，了解相关法律规定和合同约定，以便采取适当的法律行动。 结语 根据一般的租房合同约定，如果租房合同到期前提前退租，房东通常是有权拒绝退还剩余房租和押金的。这是因为租房合同是双方约定的法律文件，双方应当按照合同条款履行义务。然而，具体情况可能因合同的具体条款、当地法律和租赁市场的规定而有所不同。如果您遇到此类问题，建议咨询当地法律专业人士，了解相关法律规定和合同约定，以便采取适当的法律行动。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物： （一）标的物严重不符合约定； （二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。 承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。 |
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