| 问题 | 押金可以抵房租吗 |
| 释义 | 租房时押金不可以抵房租。 通常在签订合同的时候，房主会要求房客缴纳一定数额的押金，然后再缴纳房租费用，押金只有在退房的时候才可以被退回，是不可以抵扣房租的： 1、押金，是一方当事人将一定费用存放在对方处保证自己的行为不会对对方利益造成损害，如果造成损害的可以以此费用据实支付或另行赔偿，在双方法律关系不存在且无其他纠纷后，则押金应予以退还，在违约时将会被扣除； 2、押金，实务中也称保证金，风险抵押金等。是指当事人双方约定，债务人或第三人向债权人给付一定的金额作为其履行债务的担保，债务履行时，返还押金或予抵扣；债务不履行时，债权人得就该款项优先受偿。给付押金的人，称出押人，一般就是债务人或第三人。受领押金的人，称受押人，他是债权人； 3、押金来抵销租金，是出租人的权利，不是承租人的权利，所以在法律上承租人若未经出租人的同意，不得主张要定用押金来抵，因为押金的性质在担保承租人会履行契约，除非承租人有违约的情形，出租人才能行使对于押金的权利； 4、押金的作用在于，它可以保证租客的利益； 5、租客签了租房合同并交了押金，而房东在租赁合同还没有到期的时候想要收回房子，解除合同，结束租赁关系，那么，他这样的行为就是违约的。租客有权利让房东返还违约金，或者要求其他正当赔偿。此外，缴纳押金的制度还可以为房东房子内的个人财产提供保护，押金能否抵扣租金需双方同意。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。 |
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