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法律主观: 作为服务行业的物业 公司 ,本该为业主做好服务工作,无奈有的物业不作为。服务太差拒 交物业费 可行吗? 的小编整理了相关 法律知识 ,请阅读下面的文章了解。 服务太差拒交物业费可行吗(《 物权法 》有效期限截止于2022年12月31日) 业主委员会与物业公司签订的物业服务合同,只要意思表示真实,内容合法,不违反法律、行政法规的强制性规定,都是有效的,依法受法律保护的。业主委员会与依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同,对业主具有约束力。物业公司按照合同约定提供了物业服务,业主就有按约定交纳物业服务费的义务。 根据你所反映的物业公司服务态度不佳,但是这不足以证明物业服务质量有问题,态度不好,可以向相关部门投诉,而服务质量不佳且有瑕疵造成损失的,并有相关证据予以证实的,你可以此来抗辩,拒交或少交物业费。当然,如房子被水泡等 侵权 造成业主损失,要求物业公司来赔偿的,这类纠纷与物业公司所提供物业服务并无关联,实属另一法律关系,也不能以此作为拒绝交纳 物业费 的抗辩理由,而是应另案起诉处理。 最新资讯(《 民法典 》) 第九百三十七条【物业服务合同定义】物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内,为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务,业主支付 物业费 的合同。 物业服务人包括物业服务企业和其他管理人。 需要利用法律来维护自己的合法权益,这是大家要了解清楚的问题。如果您有其他问题,欢迎咨询专业律师。 法律客观: 《物业管理条例》第三十五条 物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。 第四十一条 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳。 |