| 问题 | 抵押合同有期限吗 |
| 释义 | 抵押合同无固定期限，债权消灭则抵押权消失。同一债权有多个抵押人时，债权人放弃担保责任可减轻其他抵押人责任。若未约定担保份额或顺序，抵押权人可选择行使抵押权。抵押人可向债务人追偿，也可要求其他抵押人偿还其份额。 法律分析 一、抵押合同有期限吗 1、抵押合同一般是没有抵押期限的，抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的，抵押权也消灭。 2、法律规定：《中华人民共和国民法典》 第三百九十三条【担保物权消灭事由】有下列情形之一的，担保物权消灭： (一)主债权消灭； (二)担保物权实现； (三)债权人放弃担保物权； (四)法律规定担保物权消灭的其他情形。 二、同一债权有多个抵押人怎么办 1、同一债权有两个以上抵押人的，债权人放弃债务人提供的抵押担保的，其他抵押人可以请求人民法院减轻或者免除其应当承担的担保责任。 2、同一债权有两个以上抵押人的，当事人对其提供的抵押财产所担保的债权份额或者顺序没有约定或者约定不明的，抵押权人可以就其中任一或者各个财产行使抵押权。 3、抵押人承担担保责任后，可以向债务人追偿，也可以要求其他抵押人清偿其应当承担的份额。 拓展延伸 抵押合同的期限如何确定？ 抵押合同的期限通常是根据双方的协商和法律规定来确定的。在签订抵押合同之前，借款人和抵押人会商议并达成一致，确定抵押合同的期限。双方可以根据借款金额、还款能力、抵押物的价值等因素来确定合适的期限。此外，法律也对抵押合同的期限进行了规定，根据不同的法律体系和国家的法律规定，抵押合同的期限可能有所不同。因此，在签订抵押合同之前，双方应该仔细研究相关法律规定，并在协商中确定合适的期限，以确保双方的权益得到保护。 结语 抵押合同的期限通常根据双方协商和法律规定确定。根据《中华人民共和国民法典》第三百九十三条，抵押权与债权同时存在，债权消灭则抵押权也消灭。对于同一债权有多个抵押人的情况，债权人放弃债务人提供的抵押担保时，其他抵押人可以请求减轻或免除担保责任。如果未约定或约定不明，抵押权人可以行使抵押权。抵押人承担担保责任后，可以向债务人追偿，也可以要求其他抵押人清偿其份额。在签订抵押合同前，双方应详细研究相关法律规定，确保权益得到保护。 法律依据 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第三节 房地产抵押 第五十条 房地产抵押，抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同。 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第三节 房地产抵押 第四十八条 依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权，可以设定抵押权。 以出让方式取得的土地使用权，可以设定抵押权。 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第三节 房地产抵押 第五十二条 房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋不属于抵押财产。需要拍卖该抵押的房地产时，可以依法将土地上新增的房屋与抵押财产一同拍卖，但对拍卖新增房屋所得，抵押权人无权优先受偿。 |
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