| 问题 | 一次性提前偿还住房贷款提取住房公积金需提供哪些证明材料？ |
| 释义 | 1、一次性提前偿还住房公积金贷款：需提供身份证（原件和复印件）。 2、一次性提前偿还组合贷款或银行按揭贷款：需提供借款合同（原件）、银行出具的还款凭证（原件和复印件）。 3、在还清之日起3个月内办理提取手续。 一、买房后迁户口的办理条件以及所需要的材料。 1、必须已在此商品房居住了、申请填写《购房申请表》、户藉证明(应该到原籍派出所出具证明)、出具居民的身份证原件及复印件(迁入人员16周岁以上的都需要复印件)、出具结婚证的原件及复印件(离婚证原件及复印件)、《房屋产权证书房屋产权证书》在银行抵押，必须到银行复印盖该部门的印章 2、购房合同原件及复印件(合同需有“大连市房地产交易所商品房管理专用章”没有专用章的请到房地产交易所补盖)、购房票据原件及复印件、系法定结婚年龄前成年子女需出具未婚证明(到当地婚姻登记部门出具)、户口本原件及复印件、借款合同原件及复印件、契税完税证件原件及复印件。 3、如果贷款需到物业复印首付款票据、如果贷款需到银行出具目前已还款额证明、如果贷款已还清的需出具银行证明、如果贷款打印贷款还款明细。 4、两个孩子的出具二胎生育指标证明(到当地计划生育部门出具)出生证及独生子女证原件及复印件、迁入人员的(小孩除外)工资收入证明。 二、农村自建房住房公积金怎么提取 （一）由单位财务或劳资开出的《住房公积金支取申请表》 （二）身份证原件及复印件一份，若提取配偶的公积金需同时提供结婚证和户口本原件及复印件一份 （三）借款合同，到贷款银行的贷款部门打印上一年的个人住房贷款还款对账单（提取之月到上年度本月）并请银行盖章 （四）若用存折还贷款，须提供还款存折及存折复印件一份，若用银行卡还贷款，须提供由银行柜台打出的最近一年的银行卡明细一份 （五）到贷款银行的贷款部门签《提取住房公积金归还住房公积金贷款协议书》 三、办理他项权证费用大概是多少？ 他项权利证不是根据平米数收取的，商业收550元，住宅是80元。房屋他项权证，一般是指抵押人将房屋抵押给抵押权人，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。办理时抵押人、抵押权人双方持身份证原件、复印件，房产证(共有证)原件、复印件，借款合同、抵押合同，房产评估报告或房产价值确认书，到管辖房管局填写房地产抵押登记申请书，办理抵押登记手续。 核准、办理完毕后由房管局发放给抵押权人他项权证。必须在房管局办理他项权证，证明该房正在抵押按揭状况。避免没有办理他项权证出现房屋再次抵押、典押情况。他项权证的办理一般都是在产权证已经出证的同时办理，因此，需要购房业主夫妻双方(未婚需要当地民政局出具未婚证明)到房管部门办证大厅亲自办理，他人不能替代。 一般办理后1个月工作日就可以审核完毕，发证给业主了。借款人持本人身份证、借款合同到银行提交提前还贷申请，填写完申请表格资料，按照银行规定的日期存入足够的还款款项即可。如果是一次性全部还清贷款，还需要在存入足够还款款项后，持还款凭证，到银行办理他项权证撤销申请，取回原先抵押给银行的房产证，如果房屋为期楼，则在银行办理他项权证备案撤销申请，等房产证办理手续完毕就可到房产部门取回房产证。按不同银行规定及具体个案，提前还贷申请提出后，最快只需要数个工作日，最迟一个月内可办理完毕。 |
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