| 问题 | 自己到相关部门备案通过后，再去网签吗？ |
| 释义 | 购房者应提醒开发商进行备案，以确保网签合同的正式生效。备案手续由开发商完成，包括携带合同样本和相关材料去住房管理部门办理。网签在预售证取得和购房者资格核验通过后进行，备案是在签约后30日内向相关政府部门登记备案。 法律分析 网签完一般不是自己去备案。备案手续应当由开发商完成，也就是购房者和开发商网签合同后，开发商带上合同样本及相关材料，去当地的住房管理部门办理备案。通过网签备案，可以防止出现一房多卖的情况，因此购房者要提醒开发商去备案。一般来说，网签在前，备案在后，备案以网签为前提，只有备案后房屋买卖才算是正式生效。 网签是在开发商已经取得了预售证，且购房者也满足购房资格，完成选房，签订合同之后，在售楼部或者在房屋管理部门完成的。现在有一部分开发商会在未取得预售证或其他证明时，就与购房者签订相关的协议或者合同，这样的情况是没办法进行网签的。另外，如果购房者自身的购房资格没有被核验通过，也不能进行网签。备案是在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。 拓展延伸 备案后是否还需要进行网签手续？ 是的，根据相关规定，备案和网签是两个独立的手续。备案是指将相关事项在相关部门登记备案，以确保合法性和合规性。备案通过后，并不代表已经完成了所有手续。对于需要进行网签的情况，备案通过后仍需要进行网签手续。网签是指在网络平台或相关部门进行线上签约，以确保交易的合法性和权益保障。因此，在备案通过后，仍需按照规定进行网签手续，以确保交易的有效性和合法性。请注意，在进行网签手续时，应仔细阅读相关合同条款，并确保自己的权益得到充分保护。 结语 购房者在网签完成后应提醒开发商及时进行备案手续，确保房屋买卖的合法性和合规性。备案和网签是两个独立的过程，备案通过并不代表交易已生效。在进行网签手续时，购房者要仔细阅读合同条款，确保自身权益得到充分保护。只有备案和网签两者齐全，房屋买卖才算是正式生效，避免出现一房多卖等问题。购房者要了解相关规定，确保购房资格和合同的合法性，以确保自己的权益不受损害。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第一百四十七条 基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。 第一百五十二条 有下列情形之一的，撤销权消灭： （一）当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内、重大误解的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起九十日内没有行使撤销权； （二）当事人受胁迫，自胁迫行为终止之日起一年内没有行使撤销权； （三）当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为表明放弃撤销权。 当事人自民事法律行为发生之日起五年内没有行使撤销权的，撤销权消灭。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。