| 问题 | 夫妻对房产的共有权益是什么？ |
| 释义 | 夫妻一方婚前出资购买房屋，房屋属于个人财产；若婚后加入配偶名字，则成为夫妻共同财产。若用共同财产还婚前贷款，还贷本金及增值部分属于夫妻共同财产。 法律分析 夫妻一方婚前全部出资购买的房屋，属于夫妻一方的婚前个人财产。如果结婚后在房产证上增加了配偶的名字，那么房产就变成了夫妻共同财产。夫妻一方婚前出资贷款购买的房屋，婚后用夫妻共同财产来进行还贷的，那么在所还的贷款本金及本金对应的增值部分的还贷，这部分是属于夫妻共同财产。 拓展延伸 夫妻共有房产的权益如何确保和保护？ 夫妻共有房产的权益如何确保和保护？夫妻共有房产的权益确保和保护是确保夫妻双方在婚姻关系存续期间所共同取得的房产权益不受侵害的重要问题。首先，夫妻双方可以通过签订婚前财产协议来明确双方在婚姻关系存续期间所取得的房产的归属和权益分配。其次，在购房过程中，夫妻双方可以选择以共有方式登记房产，确保双方共同享有产权。此外，夫妻双方还可以在购房合同中明确约定共有房产的权益份额、分配方式和继承规则，以确保权益的保护。在婚姻关系存续期间，夫妻双方应积极维护共有房产的权益，如共同履行房屋贷款、共同支付房产相关费用，并定期进行房产权属的核实和更新。如果发生纠纷，夫妻双方可以通过协商、调解或者诉讼等方式解决争议，维护共有房产的权益。总之，夫妻共有房产的权益确保和保护需要夫妻双方的共同努力和合法手段的运用。 结语 夫妻共有房产的权益确保和保护是夫妻双方在婚姻关系存续期间所共同取得的房产权益不受侵害的重要问题。双方可以通过婚前财产协议明确归属和权益分配，选择共有方式登记房产确保共同享有产权。合同中约定权益份额、分配方式和继承规则，维护共有房产权益。双方应共同履行贷款、支付费用，并核实更新房产权属。如发生纠纷，可通过协商、调解或诉讼解决争议，保护共有房产权益。确保和保护夫妻共有房产的权益需要双方共同努力和合法手段的运用。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。 |
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