| 问题 | 律师见证的代书遗嘱怎么办理继承过户 |
| 释义 | 律师可以凭其专业和经验帮当事人起草遗嘱，并提供遗嘱、继承等方面法律咨询，帮助当事人充分了解民法典及相关法律规定，能有效避免歧义和以后可能发生的纠纷。在确保律师见证下的代书遗嘱符合法律的规定且合法有效的前提下，继承人办理房屋过户需要携带代书遗嘱及与房屋过户相关的材料带房屋管理部门办理房屋过户登记。根据《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条的规定，办理房屋所有权的转移登记应当提交：不动产权属证书、代书遗嘱、相关的税费缴纳凭证等必要的材料。 一、代书遗嘱和自书遗嘱谁的效力优先 只要遗嘱的形式合法，是当事人真实意思表示，遗嘱均有效。自书遗嘱的效力大于代书遗嘱。 代书遗嘱又称“代笔遗嘱”。因遗嘱人不能书写而口述内容，委托他人代为书写的遗嘱。代书遗嘱须经合法证明属实。 自书遗嘱是指遗嘱人生前在法律允许的范围内，按照法律规定的方式对其遗产或其他事务所作的个人处分，并于遗嘱人死亡时发生效力的法律行为。 二、律师见证遗嘱与代书遗嘱谁的效力高 1、就效力来讲，如果遗嘱人既立有公证遗嘱，也立有律师见证遗嘱并且两者内容相互矛盾的，以最后所立的公证遗嘱为准。但是如果没有立过公证遗嘱，则以最后一份遗嘱为准。 2、就服务质量来讲，律师见证遗嘱的服务一般优于公证遗嘱服务公证需要拿着起草好的遗嘱去公证处，公证处没有起草遗嘱的业务和功能。律师见证则无需事先写好遗嘱，律师可以凭其专业和经验帮当事人起草遗嘱，能有效避免歧义和以后可能发生的纠纷。并提供遗嘱、继承等方面法律咨询，帮助当事人充分了解民法典及相关法律规定； 3、就费用来讲，律师见证遗嘱的收费一般高于公证遗嘱的收费，这主要是由律师事务所律师服务质量，法律专业化服务高于公证服务质量决定的。 4、就延伸服务来讲，公证遗嘱的服务比较单一，律师见证遗嘱的延伸服务较多，且具有人性化的特点，比如遗产的筹划、遗嘱的执行等。 5、就遗嘱的撤销或者修改来讲，公证遗嘱只能采取单一公证的形式撤销，而律师见证遗嘱可以采取任何一种遗嘱形式。也就是说，律师见证遗嘱更方便遗嘱人的反悔。客户可根据自己的意愿有随时进行修改和终止保存、索回资料权利。 6、后续义务：律师见证后，律师可以作为遗嘱执行人，在继承发生的时候公开遗嘱。 |
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