| 问题 | 押金在房屋租赁协议中的作用是什么？ |
| 释义 | 房屋租赁协议中押金的效力：押金条款明确规定承租人未按时足额交付押金，租赁合同无效或出租人有权解除合同。押金主要用于担保债务未履行时，出租人可自行扣除。根据《民法典》第五百八十六条，定金可作为债权担保，合同自实际交付定金时成立。定金数额由双方约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分无效。实际交付定金数额多于或少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。 法律分析 房屋租赁协议中押金的效力： 1、出租人为保障自己的利益，在约定押金条款时写明如承租人不在规定的时间足额交付押金，租赁合同不生效或者出租人有权解除合同； 2、押金对出租人的效力主要体现在当押金所担保的债务未履行时，出租人可以自行扣除。《民法典》第五百八十六条规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。 拓展延伸 房屋租赁协议中的押金如何保障双方权益？ 房屋租赁协议中的押金是一种经济担保措施，旨在保障房东和租客的权益。对于房东而言，押金可以作为租客违约时的赔偿金，用于修复房屋损坏或弥补租金欠缺。同时，押金也能激励租客按时支付租金并保持房屋的良好状态。对于租客而言，押金的支付要求房东保证房屋的基本条件和设施，并在租期结束时无条件退还押金。因此，租客可以依靠押金来确保自己的权益不受侵害。总之，房屋租赁协议中的押金在平衡双方权益、保护房屋质量和租赁安全方面发挥着重要作用。 结语 押金在房屋租赁协议中具有重要的经济担保功能，旨在保障房东和租客的权益。对房东而言，押金可用于修复房屋损坏或弥补租金欠缺，同时激励租客按时支付租金和保持房屋良好。对租客而言，押金要求房东保证房屋条件并无条件退还。押金在平衡双方权益、保护房屋质量和租赁安全方面发挥重要作用。 法律依据 《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。 |
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