| 问题 | 房屋租赁合同有纠纷怎么办 |
| 释义 | 遇到房屋租赁合同纠纷，解决方式有： 1、合同当事人协商解决； 2、可以要求第三方（中介）出面调解解决； 3、协商、调解不成，到租赁房屋所在地法院起诉解决。 一、商品房买卖合同纠纷如何处理 关于商品房买卖合同纠纷如何处理的问题，在房屋买卖的过程中发生纠纷，双方可以先进行协商解决。若是合同对于双方权利义务没有约定明确的，可以协商进行补充协议。或者在第三方的主持下进行调解。若双方分歧过大，可以依据合同约定的纠纷的解决方式，选择向仲裁机构申请仲裁，或者向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书；拒不履行的，对方可以请求人民法院执行。 二、房东拖欠押金不还怎么解决 房东拖欠押金不还的解决办法如下： 1、双方协商解决。租房押金能不能要回，看押金的性质，如果是物品保全可以要回，如果约定是违约金则要不回； 2、如果协商不成，可申请调解来解决； 3、如果无法调解，可申请劳动仲裁； 4、还可以到法院起诉。租房双方签订房屋租赁合同，有了租房约定，需要严格实行约定，可以到法院起诉。 一、租房有以下注意事项： 1、确定对方当事人具有相应的民事行为能力； 2、租房应当采用书面形式； 3、应当确定房屋是否合法，为真实存在； 4、确定房屋的租赁期限、租金及其支付期限； 5、约定好违约责任。 二、租房一般程序如下： 1、租赁双方协商确定租金、承租期限等事项； 2、拟定房屋租赁合同后，双方签字； 3、按照合同约定支付房租、交付房屋； 4、出租人携带房屋租赁合同等材料办理房屋租赁备案。 总而言之，房东无故不退还押金可以采取的方式当然是协商与起诉，关于押金一般在合同中会有约定，房东的行为属于对合同的违约，可以按照合同约定的方式处理。房东的恶意违约违反法律的规定，向法院起诉既能要求返还押金，也能要求其按照合同支付违约金。 三、合租扰民怎么办 1、联系房屋的房东，要求房东出面与租客沟通。房东是房子的所有权人，双方之间的关系由房屋租赁合同约束，房东如果在房屋租赁合同当中写明了租客行为约束条款，禁止扰民行为。2、找到小区的物业进行协调，由物业作为中介进行调解。3、调解不成的，可以拨打110报警电话，由警察出警对租客的扰民行为进行警告。4、向法院提起诉讼。 【本文关联的相关法律依据】 《民事诉讼法》第三十四条，合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地； 原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。 |
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