| 问题 | 出资人有权要回房子的吗 |
| 释义 | 一般情况下，使用他人名义购买房产并自己出资的出资人无法要回房产，只享有对对方的债权。然而，根据《房屋登记办法》第三十八条规定，出资人符合相关规定时可以申请要回房产。该法规规定了房屋发生灭失、放弃所有权或其他法律规定情形时，房屋所有权人应申请注销登记。 法律分析 不能，一般情况下出资人是不能要回房子的。使用别人的名字来买房，自己出资的，不具有房子的产权，只享有对对方的债权。但符合《房屋登记办法》第三十八条相关规定的，出资人可以申请要回房屋。 《房屋登记办法》第三十八条，经依法登记的房屋发生下列情形之一的，房屋登记簿记载的所有权人应当自事实发生后申请房屋所有权注销登记： （一）房屋灭失的； （二）放弃所有权的； （三）法律、法规规定的其他情形。 拓展延伸 出资人是否可以要求返还房产投资？ 根据相关法律规定，出资人在特定条件下是有权要求返还房产投资的。首先，出资人应当能够证明其对该房产的出资和投资行为。其次，出资人应当能够证明存在合法的合同或协议，明确约定了出资人有权要求返还投资的条件和方式。此外，出资人还应当考虑是否存在其他相关约定或法律规定，如合同解除、违约等情况，可能会对返还投资的权利产生影响。最后，出资人应当及时采取合法的法律手段，如与房产所有人进行协商、起诉等，以维护自身权益。总之，出资人在满足一定条件下是可以要求返还房产投资的，但具体情况需要根据相关法律和合同条款进行具体分析和判断。 结语 根据《房屋登记办法》第三十八条的规定，出资人在特定情况下有权要求返还房产投资。出资人需能证明其出资和投资行为，并依据合同或协议明确约定返还条件和方式。其他相关约定或法律规定也需考虑，如合同解除、违约等情况可能影响返还权利。出资人应及时采取合法手段，如协商或起诉，以维护自身权益。具体情况需根据相关法律和合同条款进行分析和判断。 法律依据 《房屋登记办法》第三十八条 经依法登记的房屋发生下列情形之一的，房屋登记簿记载的所有权人应当自事实发生后申请房屋所有权注销登记： （一）房屋灭失的； （二）放弃所有权的； （三）法律、法规规定的其他情形。 |
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