| 问题 | 我因欠房租被房东锁门，他不让公司经营，我该怎么办？ |
| 释义 | 租房被房东强制锁门，双方可先协商解决；若协商不成，可向住房和城乡建设委员会或房地产管理部门投诉；也可按租赁合同约定申请仲裁或提起民事诉讼。法律依据包括《仲裁法》第二条、《民事诉讼法》第一百二十二条和《民法典》第五百八十四条。 法律分析 租赁的房屋被房东强制锁门双方可以先行协商处理；协商不成的，可以到住房和城乡建设委员会或所在地人民政府房地产管理部门投诉；或者按照房屋租赁合同约定申请仲裁或提请民事诉讼。 法律依据： 《仲裁法》第二条 平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。 《民事诉讼法》第一百二十二条 当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。 《民法典》第五百八十四条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。 拓展延伸 应对房东限制经营的措施：如何保障公司正常运营？ 当面临房东限制经营的情况时，您可以采取以下措施来保障公司的正常运营。首先，与房东进行积极沟通，了解其限制经营的原因，并尝试寻求解决方案，例如支付欠款或与房东重新协商租约。其次，如果无法与房东取得共识，您可以考虑寻求法律援助，咨询专业律师以了解您的权益和可行的法律途径。此外，您还可以寻找其他场所进行公司经营，例如租赁其他办公场所或考虑共享办公空间。同时，确保与员工、客户和合作伙伴保持良好的沟通，向他们解释当前局势，并寻求合作与支持。最重要的是保持冷静和乐观的心态，积极寻找解决问题的方法，以确保公司的正常运营。 结语 租赁房屋出现房东强制锁门的情况时，双方可先行协商解决；如协商不成，可向住房和城乡建设委员会或所在地人民政府房地产管理部门投诉；或按照租赁合同约定申请仲裁或提起民事诉讼。根据《仲裁法》第二条、《民事诉讼法》第一百二十二条和《民法典》第五百八十四条的法律依据，当事人可以通过合法途径维护自身权益。此外，面对房东限制经营的情况，积极沟通、法律援助、寻找替代场所以及保持良好沟通都是解决问题的有效方法，保持冷静和乐观心态，确保公司正常运营。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百二十四条 有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同： （一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押； （二）租赁物权属有争议； （三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。 |
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