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问题 没有资金监管可以先过户吗
释义
    法律分析:没有资金监管是可以先过户的。资金监管具体如下:1、买卖双方签订合同,买卖双方共同提出办理交易资金监管服务需求;2、银行审核买卖双方的资质,并与买方签署贷款相关合同;3、评估该套房产,根据评估报告确定首付款金额;4、买方支付首付款,款项直接进入资金监管账户中,由银行监管。同时买卖双方签订协议;5、买卖双方办理缴纳税费、过户手续。
    法律依据:《中华人民共和国房屋转让过户的规定》第一条 (一)当事人提供的材料是否合法、有效;
    (二)申请书填写的内容与提供的材料是否一致、无误;
    (三)房地产的权属是否清楚,有无权属纠纷或他项权利不清的现象,是否属于规定不得转让的范围;
    (四)受让人按规定是否可以受让该房地产;
    (五)买卖的房地产是否已设定抵押权;
    (六)买卖已出租的房地产,承租人是否放弃优先购买权;
    (七)买卖共有的房地产,共有人是否放弃优先购买权;
    (八)房地产交易管理机构认为应该审核的其他内容。
    
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更新时间:2024/12/23 20:20:28