| 问题 | 还清贷款后如何取回产权证？ |
| 释义 | 还完贷款后，借款人需前往办理贷款的银行，提交身份证明和贷款合同等材料，方可领回房产证。根据《城市房地产抵押管理办法》第三条规定，房地产抵押是指债务人以合法房产向抵押权人提供担保，债务人不履行债务时，抵押权人可通过拍卖房产获得偿还。根据第三十五条第一款规定，抵押合同变更或终止后，抵押当事人需在15日内到原登记机关办理变更或注销抵押登记。 法律分析 还完贷款后，到办理贷款的银行，提交身份证明材料、贷款合同等其它材料，领回房产证。 《城市房地产抵押管理办法》第三条规定，本办法所称房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，债权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。 第三十五条第一款规定，抵押合同发生变更或者抵押关系终止时，抵押当事人应当在变更或者终止之日起15日内，到原登记机关办理变更或者注销抵押登记。 拓展延伸 贷款结清后如何办理产权证归还手续？ 贷款结清后，办理产权证归还手续需要按照以下步骤进行： 1.联系贷款机构：与贷款机构取得联系，通知他们贷款已经结清，并表达您的意愿要求归还产权证。 2.提供相关文件：贷款机构可能会要求您提供一些文件，如贷款合同、还款证明等。准备好这些文件，并按要求提交给贷款机构。 3.确认归还方式：与贷款机构协商确定产权证的归还方式。可以选择邮寄、线下办理或亲自去机构办理等方式。 4.缴纳相关费用：有些贷款机构可能会要求您缴纳一些手续费或归还产权证的费用。确保在办理手续时了解清楚相关费用，并按要求缴纳。 5.签署归还协议：根据贷款机构的要求，可能需要您签署一份产权证归还协议。仔细阅读并理解协议内容后，确保您的权益得到保护。 6.办理归还手续：按照贷款机构的指示，前往指定地点办理产权证的归还手续。提交所有要求的文件和费用，并遵循相关流程完成手续。 7.确认归还完成：在办理手续后，与贷款机构确认产权证的归还已经完成。确保获得相关的收据或证明文件，以备将来需要。 请注意，不同贷款机构可能有不同的要求和流程，因此在办理归还手续之前，最好与贷款机构进行沟通，了解他们的具体要求和流程。 结语 办理贷款归还手续时，请确保按照以下步骤进行：与贷款机构联系，提供必要文件，确认归还方式，缴纳相关费用，签署归还协议，办理归还手续，并确认归还完成。不同机构可能有不同要求，请在办理前与贷款机构沟通了解具体要求和流程。 法律依据 《城市房地产抵押管理办法》第三条 本办法所称房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，债权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。 《城市房地产抵押管理办法》第三十五条 抵押合同发生变更或者抵押关系终止时，抵押当事人应当在变更或者终止之日起15日内，到原登记机关办理变更或者注销抵押登记。 |
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