| 问题 | 夫妻离婚房产需不需要公证 |
| 释义 | 协议离婚无需办理房产公证。协议离婚的，需要夫妻双方在办理离婚登记时签订离婚协议书； 而离婚协议书中就包括有孩子抚养权以及双方共同财产如何分配等问题的处理，离婚协议书一经离婚登记即生效，因此协议离婚无需办理财产公证。 一、夫妻签的离婚协议书有效吗 离婚协议书约定内容除了财产分割，更重要的内容是感情是否破裂，双方是否同意离婚，以及子女归属抚养的问题，这些问题都涉及到夫妻双方以及子女的人身利益关系，不同于一般的合同和协议书。因此，离婚协议书的生效要件比较严格，即使夫妻双方在签订离婚协议书时做了上述约定，离婚协议书也并未因此而生效，而是应当自双方到民政局办理离婚登记，领取离婚证后，该离婚协议书才自始生效。如果双方仅仅签订了离婚协议书，双方亦签字捺印，但未到民政局办理离婚登记，该离婚协议书并未生效。 二、离婚协议有债务怎么办 男女双方选择协议离婚的，有夫妻共同债务的，应当在离婚协议中写明债务的处理办法。夫妻双方选择协议离婚的，去婚姻登记机关办理离婚登记前，应当共同签订离婚协议书，离婚协议应当写明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。因此夫妻双方协议离婚的，有债务的，应当对债务达成约定，并把约定写入离婚协议书中。 三、协议离婚手续怎么办理? 办理协议离婚如下： 1、夫妻双方协商好子女抚养、财产以及债务处理等事项； 2、签订离婚协议书； 3、双方共同到一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关办理离婚登记； 4、经过三十天冷静期，双方亲自到婚姻登记机关申请发给离婚证。 【本文关联的相关法律依据】 《婚姻登记条例》第十三条，婚姻登记机关应当对离婚登记当事人出具的证件、证明材料进行审查并询问相关情况。 对当事人确属自愿离婚，并已对子女抚养、财产、债务等问题达成一致处理意见的，应当当场予以登记，发给离婚证。 |
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