| 问题 | 购买房屋商业按揭所需条件 |
| 释义 | 商业按揭购房条件：借款人需为中国公民或合法境外自然人；贷款用途合法；申请金额、期限和币种合理；借款人具备还款意愿和能力；无不良信用记录；满足贷款人其他要求。 法律分析 买房子办理商业按揭的条件有：借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；贷款用途明确合法；贷款申请数额、期限和币种合理；借款人具备还款意愿和还款能力；借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；满足贷款人要求的其他条件。 拓展延伸 商业按揭贷款申请流程及条件 商业按揭贷款是一种常见的房屋融资方式，适用于购买商业房产的个人或企业。申请商业按揭贷款需要满足一定的条件和按照一定的流程进行。首先，申请人需要提供个人或企业的信用记录和财务状况，包括收入证明、纳税证明、银行对账单等。其次，购买的商业房产必须符合银行的要求，包括房产评估价值、房产证明等。申请流程一般包括填写申请表格、提交相关资料、银行评估、审批和签订合同等环节。最后，商业按揭贷款的利率、还款方式和期限等也需要根据银行的政策来确定。申请商业按揭贷款前，建议咨询专业的金融机构或律师，以了解更多详细信息。 结语 商业按揭贷款是一种常见的房屋融资方式，适用于购买商业房产的个人或企业。申请流程繁琐，需要满足多项条件，包括借款人的民事行为能力、贷款用途合法、借款人的还款意愿和能力等。此外，借款人的信用状况也是申请成功的重要因素。申请商业按揭贷款前，建议咨询专业的金融机构或律师，以确保顺利完成申请并了解更多详细信息。 法律依据 《贷款通则》第十七条借款人申请贷款，应当具备产品有市场、生产经营有效益、不挤占挪用信贷资金、恪守信用等基本条件，并且应当符合以下要求：一、有按期还本付息的能力，原应付贷款利息和到期贷款已清偿；没有清偿的，已经做了贷款人认可的偿还计划。二、除自然人和不需要经工商部门核准登记的事业法人外，应当经过工商部门办理年检手续。三、已开立基本账户或一般存款账户。四、除国务院规定外，有限责任公司和股份有限公司对外股本权益性投资累计额未超过其净资产总额的50%。五、借款人的资产负债率符合贷款人的要求。六、申请中期、长期贷款的，新建项目的企业法人所有者权益与项目所需总投资的比例不低于国家规定的投资项目的资本金比例。 |
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