| 问题 | 房屋租赁给注册公司所带来的潜在风险 |
| 释义 | 本文讲述了注册公司时如何避免风险以及需要提供的资料。其中提到，将房子租给别人注册公司时可以在注册公司时注明“仅用于公司注册”，以避免纠纷。同时，需要提供一些必要的资料，如《公司变更登记申请书》、《企业(公司)申请登记委托书》、股东会决议、公司章程修正案、验资报告、法律、行政法规规定的批准文件等。另外，注册公司的地址也需要提供相应的营业执照副本。 法律分析 把房子租给别人注册公司没有风险,因为可以放心地在注册公司时所需的产权证复印件上注明“仅用于公司注册”。如果需要复印件,可以在复印件上注明“仅用于公司注册”,这样即使以后出现问题也不会有纠纷,只是租赁关系。 一、增加注册资本金需提供的资料有哪些 1、公司注册法定代表人签署的《公司变更登记申请书》(公司加盖公章)； 2、《企业(公司)申请登记委托书》(公司加盖公章)，应标明具体委托事项和被委托人的权限； 3、有限责任上海公司注册提交股东会决议，内容应包括：增加/减少注册资本的数额、各股东具体承担的增加/减少注册资本的数额和出资方式，修改章程相关条款；由股东盖章或签字(自然人股东)； 4、公司章程修正案； 以实物、工业产权、非专利技术和土地使用权出资的，应当就实物、工业产权、非专利技术和土地使用权所有权转移的方式、期限在章程中做出明确的规定。 有限责任公司章程修正案由股东盖章或签字(自然人股东)； 5、验资报告； 6、法律、行政法规规定公司办理变更注册资本必须报经有关部门批准的，提交有关部门的批准文件； 7、注册公司减少注册资本的，提交在报刊刊登的减资公告(三次)和载明清算结果及债权债务处理方案的股东会决议； 8、注册公司营业执照正、副本原件； 9、组织机构代码证正、副本原件及IC卡； 10、税务登记证正、副本原件； 11、开户许可证原件； 12、相关部门需要提供的其他材料。 注：提交复印件的，均应由注册上海公司加盖公章并署明与原件一致。 有关部门的批准文件在提交复印件的同时应出示原件。 二、商品房可以注册公司吗? 可以的。如果公司的注册地址是企事业单位的房屋，在注册时除了要听租赁合同外还要提供地址所属单位的营业执照副本，并加盖公章。所以建议您在注册公司，选择地址尽量是个人地址为好。 公司注册地址既可以是自己的，也可以是租用的。在公司注册时，无论您的注册地址是自有还是租用的，工商局都会要求您提供该房屋的产权证明才能允许注册。 结语 把房子租给别人注册公司没有风险,因为可以放心地在注册公司时所需的产权证复印件上注明仅用于公司注册。如果需要复印件,可以在复印件上注明仅用于公司注册,这样即使以后出现问题也不会有纠纷,只是租赁关系。同时,在注册公司时需要提供一些必要的资料,如公司注册法定代表人签署的《公司变更登记申请书》和《企业(公司)申请登记委托书》等,以满足相关部门的要求。对于是否可以将商品房注册为公司,可以参考相关规定,最好选择个人地址进行注册。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物： （一）标的物严重不符合约定； （二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。 承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 |
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