| 释义 |
原地基上面盖房子需要申请。
原有的土地上建房注意事项：
1、如今建房审批手续比较严格，在原有的土地上进行建房，也需要提交建房原因等资料，因此我们要写好建房申请书，申请理由根据自己的实际情况来写即可。比如说因为房屋年久失修，经过相关部门鉴定被认定为危房了，想要原拆原建等，只要是事实情况，并且符合当地建房政策，一般都会审批的；
2、如果原有的土地是以前就申请下来了的宅基地，因为一些原因一直没有建房，这样的情况下我们要看原有的土地空置了多长时间，按照规定超过两年的时间没有进行建房或房屋还未完工的，村集体有权收回宅基地的使用权。也就是说村集体将宅基地的使用权收回了，想要在原有的土地上建房，就要重新申请宅基地进行建房了，若没有收回，则办理好建房审批手续后便可动工建房。
法律依据：《中华人民共和国土地管理法实施条例》第三条
国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。 土地登记内容和土地权属证书式样由国务院土地行政主管部门统一规定。土地登记资料可以公开查询。
确认林地、草原的所有权或者使用权，确认水面、滩涂的养殖使用权，分别依照《森林法》、《草原法》和《渔业法》的有关规定办理。第四条 农民集体所有的土地，由土地所有者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级人民政府登记造册，核发集体土地所有权证书，确认所有权。
农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由土地使用者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级人民政府登记造册，核发集体土地使用权证书，确认建设用地使用权。设区的市人民政府可以对市辖区内农民集体所有的土地实行统一登记。
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