| 问题 | 房屋变更登记程序概述 |
| 释义 | 房屋变更登记程序包括一般房屋和军队、涉外房屋及已购公房的登记程序。一般房屋登记包括提出申请、审核制证和交费领证三个步骤。军队、涉外房屋及已购公房的登记程序也包括提出申请、审核制证和交费领证三个步骤。申请人需按规定提交相关资料，并经过现场调查和复审核准，最终领取房屋权属证书。 法律分析 房屋变更登记程序有： 1、一般房屋登记程序 第1步：提出申请。申请人持规定提交的资料到房屋所在区、县房管局提出申请。对符合登记条件的，房管部门进行现场调查，经初审合格后报市房屋产权登记中心。 第2步：审核制证。市房屋产权登记中心复审、核准后签发房屋权属证书。 第3步：交费领证。申请人或经办人持本人身份证到房屋所在区房管局交纳相关费用后，领取房屋权属证书 2、军队、涉外房屋及已购公房变更登记程序： 第1步：提出申请。申请人持规定提交的资料到市房屋产权登记中心提出申请。 第2步：审核制证。市房屋产权登记中心进行现场调查，对符合登记条件的，核准签发房屋权属证书。 第3步：交费领证。申请人或经办人持本人身份证到市房屋产权登记中心交纳相关费用后，领取房屋权属证书。 拓展延伸 房屋所有权变更的法律程序 房屋所有权变更的法律程序是指在房屋所有权转移或变更所有权人的情况下，依法进行的一系列法律程序。一般包括以下步骤：1.签订房屋买卖合同或其他法律文件；2.办理房屋权属证书过户手续；3.办理相关税费缴纳；4.办理不动产登记手续；5.办理相关贷款变更手续；6.办理其他相关手续，如物业过户等。在整个过程中，需要注意遵守法律法规，确保各项手续的合法性和有效性。房屋所有权变更的法律程序是确保房屋交易合法、公正、有序进行的重要环节，旨在保护各方当事人的权益和社会稳定。 结语 房屋变更登记程序是确保房屋所有权变更合法、公正、有序进行的重要环节。一般程序包括提出申请、审核制证和交费领证等步骤。军队、涉外房屋及已购公房的变更登记程序略有不同，但基本流程相似。在房屋所有权变更过程中，需签订合同、办理权属证书过户、缴纳税费、进行不动产登记等手续。遵守法律法规、确保手续合法有效是至关重要的。这些程序的顺利进行有助于保护各方当事人的权益和社会稳定。 法律依据 不动产登记暂行条例：第四章 登记信息共享与保护 第二十八条 查询不动产登记资料的单位、个人应当向不动产登记机构说明查询目的，不得将查询获得的不动产登记资料用于其他目的；未经权利人同意，不得泄露查询获得的不动产登记资料。 不动产登记暂行条例：第二章 不动产登记簿 第十条 不动产登记机构应当依法将各类登记事项准确、完整、清晰地记载于不动产登记簿。任何人不得损毁不动产登记簿，除依法予以更正外不得修改登记事项。 不动产登记暂行条例：第四章 登记信息共享与保护 第二十四条 不动产登记有关信息与住房城乡建设、农业、林业、海洋等部门审批信息、交易信息等应当实时互通共享。 不动产登记机构能够通过实时互通共享取得的信息，不得要求不动产登记申请人重复提交。 |
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