| 问题 | 如何处理托管公司不退还押金的情况 |
| 释义 | 租房押金纠纷处理方法：1、检查租房合同责任和义务，确保履行完毕。2、检查房屋设施和家具是否损坏，结清水电和燃气费用。3、与中介交流要求退还押金，多次交流不成功可采取软磨硬泡策略。4、委托熟人帮忙解决问题。5、选择报警并起诉中介公司，维护自己的权益。根据《商品房屋租赁管理办法》和《城市房地产管理法》规定，承租人有权要求维修和赔偿，出租人不得随意提高租金。 法律分析 如果托管公司不退还押金,可以重新检查租房合同中自己的责任和义务,确保自己已经履行完毕。 2、租房到期后，中介没退押金的时候，要自己先把已经住过的房屋里的基本设施和家居查看一下，看看是否有损害，有损害后，中介肯定会以借口克扣租房押金的，在合适自己在居住期间内水电费用以及燃气费用是否已经结清。 3、与中介进行交流，要求退还当初的押金，若中介不愿意退，要询问是什么样的原因不退押金的。一次交流不成功，还有下一次的交流。大家没有必要非要闹到不可开交的程度，做人做事都要留有一定的余地。中介不愿意退还押金的时候，你要做好长期的准备。每天都可以到其门面那里去进行交涉，要个说法也好，还是责令他推押金也好，总之要把软磨硬泡的功夫发挥出来，让他不胜其烦的时候，你的押金就有希望了。而且，你每天这样的一去，也会影响到他的租房成功率的。4、委托熟人 大家都在一个城市了居住着，有自己的朋友圈，你可以看看有没有自己的朋友认识这家中介了的人的，熟人出面的话，事情就会简单一些了，朋友多了，路也就宽了。报警 5、可以选择报警来处理这件事情，来维护自己的正当权益，去法院进行起诉，要求中介公司不仅要退还你的押金，还要承担违约责任，以及你花费在这件事情上的心神。 二、【法律条文】: 《商品房屋租赁管理办法》： 第九条出租人应当按照合同约定履行房屋的维修义务并确保房屋和室内设施安全。未及时修复损坏的房屋，影响承租人正常使用的，应当按照约定承担赔偿责任或者减少租金。 房屋租赁合同期内，出租人不得单方面随意提高租金水平。 《中华人民共和国城市房地产管理法》： 第五十四条房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。 《中华人民共和国城市房地产管理法》： 第五十五条住宅用房的租赁，应当执行国家和房屋所在城市人民政府规定的租赁政策。租用房屋从事生产、经营活动的，由租赁双方协商议定租金和其他租赁条款。 结语 如果托管公司不退还押金,可以重新检查租房合同中自己的责任和义务,确保自己已经履行完毕。如果中介没退押金,可以自己先把已经住过的房屋里的基本设施和家居查看一下,看看是否有损害。与中介进行交流,要求退还当初的押金,若中介不愿意退,要询问是什么样的原因不退押金的。如果中介不愿意退还押金,可以委托熟人出面,或者选择报警来维护自己的正当权益。根据相关法律法规,出租人应当按照合同约定履行房屋的维修义务并确保房屋和室内设施安全,否则将承担赔偿责任或减少租金。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物： （一）标的物严重不符合约定； （二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。 承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 |
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