| 释义 |
法律分析：物业服务费包括以下内容：
1、公共物业及配套设施的维护保养费；
2、聘用管理人员的薪金；
3、公用水电的支出；
4、购买或租赁必需的机械及器材的支出；
5、物业财产保险；
6、清洁费；
7、公共区域植花、种草及其养护费用；
8、更新储备金等。
物业是指已经建成并投入使用的各类房屋及其与之相配套的设备、设施和场地。
法律依据：《物业服务收费管理办法》
第十一条 实行物业服务费用包干制的，物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润。
实行物业服务费用酬金制的，预收的物业服务资金包括物业服务支出和物业管理企业的酬金。
物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：
（一）管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；
（二）物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；
（三）物业管理区域清洁卫生费用；
（四）物业管理区域绿化养护费用；
（五）物业管理区域秩序维护费用；
（六）办公费用；
（七）物业管理企业固定资产折旧；
（八）物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；
（九）经业主同意的其它费用。
物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。
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