| 问题 | 农村宅基地使用权登记要满足哪些条件 |
| 释义 | 1、户口条件 必须是本村、本集体的农民户口才能进行宅基地确权，就像现在很多部门都需要一个身份证明一样。这是一个必要的条件。 2、一户一宅 土地改革征地文规上明确规定，农村宅基地必须是一户一宅，若是农村存在一户多宅的情况，村基地和政府是不会给你发放农村土地确权证明的产权证。 3、宅基地房屋 农村宅基地上要有房屋才行。自家的宅基地上必须要有自己的建房，并且要满足在各地政府规定的建房时间范围内的住宅。由于各地的时间都不相同，拿出自己的房产证看看建房时间和政府规定时间比比。 4、合理利用 农村宅基地的合理利用就是指符合土地利用规划，没有违规乱建，没有超出规定的宅基地标准面积。 5、新宅基地 移民落户的村民，在得到新的宅基地后，再盖上房子就能拿到宅基地确权证明。 一、宅基地使用权可以继承吗 宅基地使用权作为土地使用权的一部分，归当地的农村经济组织（村委会）所有，但公民可以依法取得对宅基地的使用权。同时，我国农村宅基地还有一定的福利性质，农民一般无偿取得宅基地使用权，在取得宅基地使用权后，享有长期占有、使用的权利。 村民只有宅基地使用权，没有所有权。 家庭成员对宅基地使用权享有平等的权利、承担平等的义务，家庭成员之间对宅基地使用权没有份额的划分。在以户为单位的家庭关系存续期间，家庭成员不得请求分割宅基地使用权。家庭个别成员的死亡，并不必然导致户的消灭，也就不会产生宅基地使用权的分割问题，无法形成死亡人对宅基地使用权的个人份额。被继承人死亡前，宅基地使用权并非其个人财产。宅基地使用权并非个人财产，自然不能作为遗产继承。 但是宅基地上建成的房屋，则属于村民个人财产，可以依法继承。 二、宅基地使用权人对宅基地享有如下权利，并承担一定的义务： （1）占有和使用宅基地。宅基地使用权人有权占有宅基地，并在宅基地上建造个人住宅以及与居住生活相关的附属设施。 （2）收益和处分。宅基地使用权人有权获得因使用宅基地而产生的收益，如在宅基地空闲处种植果树等经济作物而产生的收益。 （3）宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭。对没有宅基地的村民，应当重新分配宅基地。 （4）宅基地使用权人出卖、出租住房后，再申请宅基地的，土地管理部门将不再批准。并且，宅基地使用权的受让人只限于本集体经济组织的成员。 |
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