| 问题 | 先办离婚还是先过户房子？ |
| 释义 | 离婚后房产过户的方式：先办离婚或先过户房产都可。先过户需办不动产变更手续，先办离婚再过户需提供离婚证明和财产分割协议。过户步骤包括交易中心办理登记、房管局申请免征契税、办理析产登记并缴纳费用，最后领取新房产证。 法律分析 先办离婚或先过户房产都是可以的。如果是先过户房产的，只需要办理不动产变更手续；如果是先办离婚再过户房产的，需要提供离婚证明以及财产分割协议等才能办理过户手续。离婚后房产过户的方式： 1.双方到交易中心办理转移登记。 2.到房管局办理免征契税的申请。 3.办理析产登记手续并缴纳登记费。 4.等待领取新的房产证。 拓展延伸 离婚后如何处理共同财产？ 离婚后处理共同财产是一项重要的任务。首先，双方应该协商并达成一致意见。如果无法达成一致，可以考虑通过调解、仲裁或诉讼解决争议。在分割财产时，应明确区分个人财产和共同财产，并进行公正的评估和估值。常见的共同财产包括房产、车辆、存款、投资等。根据法律规定，可以选择平分、按比例分割或其他方式分配财产。此外，还应注意债务的处理，确保公平分担。最后，分割财产后，应及时办理过户手续，确保财产权益的合法转移。离婚后处理共同财产需要综合考虑法律规定、双方利益和公平原则，建议寻求专业律师的帮助，以确保合法权益的维护。 结语 离婚后处理共同财产需慎重。可先办离婚或过户房产，但需提供相应证明和协议。过户房产步骤包括办理登记、免征契税申请、缴费和领取新证。处理共同财产需协商一致，评估并区分个人和共同财产。可选择平分、按比例分割或其他方式分配财产，注意债务公平分担。请咨询专业律师以确保合法权益。 法律依据 《民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 |
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