| 问题 | 按揭期间房屋的赠与规定 |
| 释义 | 根据2021年生效的《民法典》第四百零六条规定，房屋在按揭期间可以赠与他人。抵押期间，抵押人有权转让抵押财产，除非另有约定。转让抵押财产不会影响抵押权的有效性。抵押人在转让抵押财产时，应及时通知抵押权人。如果抵押权人能够证明转让可能损害抵押权益，可以要求抵押人提前清偿债务或将转让所得提存。转让所得超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 法律分析 房屋还在按揭期间，可以赠与他人。 根据2021年生效的《民法典》第四百零六条的规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。 抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 拓展延伸 房屋按揭期间的转让规定及注意事项 在房屋按揭期间，转让房屋需要遵守一定的规定和注意事项。根据相关法律法规，通常情况下，按揭期间房屋可以进行转让，但需要经过原贷款机构的同意，并办理相关手续。转让过程中需要注意以下几点：首先，确保按揭贷款的还款情况良好，避免违约；其次，与购买方协商好转让价格和责任转移等事项；此外，及时通知相关部门和银行，办理过户手续，确保权益合法转移。同时，转让房屋期间应咨询专业律师，以确保合法性和权益保护。总之，在按揭期间转让房屋需要谨慎操作，遵守相关规定，以免造成不必要的法律纠纷和经济损失。 结语 在房屋按揭期间，转让房屋需要遵守一定的规定和注意事项。根据2021年生效的《民法典》第四百零六条的规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产，且抵押权不受影响。然而，转让房屋需要经过原贷款机构的同意，并办理相关手续。此外，应确保按揭贷款的还款情况良好，与购买方协商好转让价格和责任转移等事项，并及时通知相关部门和银行，办理过户手续，以确保权益合法转移。在转让房屋期间，咨询专业律师将有助于确保合法性和权益保护。总之，谨慎操作，遵守相关规定，可避免法律纠纷和经济损失。 法律依据 《民法典》第四百零六条 抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。 抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 |
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