| 问题 | 购买商品房注意事项有哪些 |
| 释义 | 购买商品房时需注意以下事项：首先，购买手续不全的商品房可能存在隐患；其次，权属证书颁发期限不确定，需缴纳土地出让金；此外，只能取得使用权，无权上市交易；最后，可能被政府强行拆除非法建筑。如果开发商承诺的优惠在合同中有体现或有其他证据证明，开发商有义务兑现，否则可以向房地产所属法院起诉。 法律分析 购买商品房时尽量注意以下情况： 1、购买手续不全的商品房可能会带来隐患； 2、取得权属证书的期限无法确定，需要缴纳土地出让金； 3、只能取得使用权，不能取得权属证书，不能上市交易； 4、可能被政府强行拆除非法建筑。 如果开发商承诺的优惠在双方签订的合同中有体现或有其他证据证明开发商承诺优惠，开发商有义务兑现。开发商不兑现的，可以向房地产所属法院起诉。 拓展延伸 购买商品房是一项重要的投资，但其中也存在着一定的风险。为避免这些风险，购房者需要注意以下几点。首先，购房者需要了解房产市场的行情，掌握房价的走势和政策的变化，以便作出正确的决策。其次，购房者需要对房产开发商进行充分的调查和了解，以确保其信誉和资质。此外，购房者还需要对房产的产权证和相关的法律文件进行认真审核，确保其合法性和真实性。最后，购房者需要选择正规的房产中介或律师，以获取专业的意见和建议。通过以上几点的注意，购房者可以有效地避免购买商品房时出现风险。 结语 购买商品房需注意手续是否全、权属证书期限、是否能上市交易、政府是否会强拆非法建筑等问题。如果开发商承诺优惠，可通过合同或其他证据起诉。购房者应了解市场行情、调查开发商信誉、审核产权证和法律文件、选择正规中介或律师，以避免风险。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第二百一十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。