| 问题 | 购买死过人的房屋不知情可否主张撤销合同 |
| 释义 | 购买死过人的房屋不知情可以主张撤销合同的。且应当自知道欺诈事实之日起一年内或欺诈行为发生之日起五年内，向人民法院提起诉讼，请求撤销双方之间的房屋买卖合同。 一、可撤销合同多久就不能主张了 因为不同原因而产生的撤销权的除斥期间也不相同，可撤销合同的主张期限应根据以下情形而定： 1、当事人知道或应当知道可撤销事由的一年时间内可以行使撤销权； 2、因重大误解而订立的合同，应当在知道或应当知道的九十日内行使撤销权； 3、因胁迫而订立的合同，应当在胁迫行为终止之日起的一年内行使撤销权。 根据《民法典》第一百五十二条的规定，有下列情形之一的，撤销权消灭： （一）当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内、重大误解的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起九十日内没有行使撤销权； （二）当事人受胁迫，自胁迫行为终止之日起一年内没有行使撤销权； （三）当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为表明放弃撤销权。 当事人自民事法律行为发生之日起五年内没有行使撤销权的，撤销权消灭。 二、可撤销合同主要是指什么的合同 可撤销合同主要是指不真实的合同。在可撤销合同中，合同当事人应当主张撤销权。根据《中华人民共和国民法典》规定当事人有权要求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销下列合同： 1、因重大误解订立的； 2、签订合同时明显不公平的； 3、一方以欺诈、胁迫或者利用他人的危险，使对方违反真实意义订立的合同。 受害方有权要求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。当事人请求变更的，人民法院或者仲裁机构不得撤销。 根据《中华人民共和国民法典》规定有下列情形之一的，撤销权消灭：有撤销权的当事人自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内未行使撤销权；有撤销权的当事人知道撤销原因后，明确表示或者以自己的行为放弃撤销权。 三、民法典规定可撤销婚姻是多久 可撤销婚姻时效应当自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内提出。我国《民法典》规定，因胁迫结婚的，受胁迫的一方可以向人民法院请求撤销婚姻。请求撤销婚姻的，应当自胁迫行为终止之日起一年内提出。一方患有重大疾病的，应当在结婚登记前如实告知另一方;不如实告知的，另一方可以向人民法院请求撤销婚姻。请求撤销婚姻的，应当自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内提出。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》第一百四十七条 基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。 第一百五十二条 有下列情形之一的，撤销权消灭： （一）当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内、重大误解的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起九十日内没有行使撤销权； （二）当事人受胁迫，自胁迫行为终止之日起一年内没有行使撤销权； （三）当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为表明放弃撤销权。 当事人自民事法律行为发生之日起五年内没有行使撤销权的，撤销权消灭。 |
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