| 问题 | 担保公司汽车抵押贷款流程是怎样的 |
| 释义 | 担保公司用车本抵押贷款的具体流程是： 1、写贷款申请表，并提交相关资料，如抵押双方法人代表身份证明、抵押双方签订的抵押合同和借款合同等； 2、银行收到借款人申请，按规定对借款人提交的资料真实性进行审查； 3、符合条件的，办理抵押登记手续，发放贷款。 一、房屋抵押贷款可以贷多少年 如果是新房抵押，最长的贷款期限不能超过30年；如果是二手房抵押，则不能超过20年。在计算贷款期限时，借款人应该根据自己的还款能力确定还款期限，以免造成还款压力。 办理房屋抵押贷款，借款人提供的房屋必须是符合银行抵押贷款的要求，如果借款人的房屋不符合银行的抵押贷款条件是不能够办理的。 借款人必须同时具备下列条件： 1、有合法的身份； 2、有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录； 3、有合法有效的购房合同； 4、以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款； 5、已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内； 6、能够提供贷款行认可的有效担保； 7、贷款行规定的其他条件。 如债务人不能履行债务，则债权人有权依法处分抵押房屋，并在处分抵押房屋所得价款中优先受偿。 提供抵押房屋的当事人称为房屋抵押人，接受抵押房屋的原债权人称为房屋抵押权人。房屋抵押人必须具有完全的民事行为能力，无民事行为能力和限制民事行为能力的人不得设定房屋抵押。 办理房产抵押的手续： 1、借款人向银行提出贷款申请并准备申请贷款的资料； 2、银行收到借款人的申请后对资料进行审查，并对抵押房屋进行实际勘查评估，出具评估报告； 3、将申请借款的材料及评估报告送银行审批； 4、签订借款合同。借款人及抵押人填写借款合同及所有相关文件，签字后由公证处进行公证； 5、办理抵押登记手续。银行持房屋所有权证及借款合同、公证书到房屋登记主管部门办理抵押登记手续； 6、银行放款。 综上所述，房产作为重要的不动产，可以用来办理抵押贷款，办理房产抵押贷款需要借款人到银行办手续，新房抵押的话贷款期限最长30年，如果是二手房，则不高于20年。在贷款期限内，借款人应当按照借款合同按月支付本息，如发生违约，银行有权对抵押物进行处置。 二、公司法人代表可以贷款吗 法人代表与法人不同，法人代表也是一个自然人个体，所以是可以享受贷款的权利的。 1.借款人向提交贷款申请材料; 2.对借款人提交的申请材料进行初审; 3.对通过初审和资信调查，符合贷款条件的贷款申请进行审批; 4.通过审批的，通知借款人办理合同签订、放款、抵押或质押等相关手续; 5.借款合同生效后，发放贷款。 三、二手房公积金贷款需要多久? 二手房公积金贷款需要30天。具体流程如下： 1、借款人到住房公积金中心咨询，领取申请表； 2、借款人向市公积金中心提交贷款资料； 3、住房公积金中心受理审批； 4、房屋买卖双方到房产局及土地局办理权证交易过户手续； 5、签订合同； 6、办理抵押。 根据《住房公积金管理条例》规定，住房公积金管理中心应当在受委托银行设立住房公积金专户。 【本文关联的相关法律依据】 《民法典》第三百九十四条 为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 |
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