| 问题 | 如何避免房产纠纷？ |
| 释义 | 法律分析： 购房时应检查开发商是否具有五证。五证主要是建设用地规划许可证，建设工程规划许可证，建设工程施工许可证，国有土地使用许可证，以及商品房预售许可证。签订购房合同时，要认真审查约定的内容，特别是合同中双方负责的相关条款。 法律依据： 《城市房地产开发经营管理条例》 第三十一条房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。住宅质量保证书应当列明工程质量监督单位检验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。房地产开发企业应当按照住宅质量保证书的约定，承担商品房保修责任。 第三十二条商品房交付使用后，购买人认为主体结构质量不合格的，可以向工程质量监督单位申请重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，购买人有权退房；给购买人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。 |
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