| 问题 | 如何保护自己的权益在租赁物解除合同后？ |
| 释义 | 法律分析：租赁物解除合同后，租客和房东之间的权益问题需要保护。根据相关法律规定，租客有权要求房东退还押金和支付违约金，但需要遵守合同规定和相关法律条款。 法律依据： 1.《合同法》第四十四条：当事人依照合同约定解除合同的，应当依照约定承担相应的责任； 2.《物权法》第七十八条：租赁期限届满，租赁合同终止的，承租人应当返还租赁物，出租人应当接受租赁物，并退还承租人的押金； 3.《消费者权益保护法》第二十五条：消费者依法解除合同的，经销商应当退还消费者支付的全部款项； 4.《城市房地产管理法》第二十五条：出租人在收取租金、押金和其他费用时，应当开具收据，并保存备查； 5.《物业管理条例》第二十二条：物业服务企业应当按照合同约定和规定的收费标准收取物业服务费，不得收取违反法律、法规和合同约定的费用。 综上所述，租客在租赁物解除合同后，应当按照合同约定和相关法律条款要求房东退还押金和支付违约金，同时房东也有权要求租客按照合同约定返还租赁物。双方需要遵守法律规定，保障自身权益。 |
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