释义 |
法律分析:押金是租赁房屋过程中常见的交易方式,但其途径和方式是否受到法律规定?根据民法典的相关规定,押金的途径和方式受到法律规定,下文将进行详细分析。 法律依据: 1.《中华人民共和国合同法》第四十四条规定:“租赁物的租金,应当按照约定的方式和时间支付。未约定或者约定不明确的,应当按照当地同类租赁物的租赁价格支付。租赁人应当在租赁期限内按照约定的时间和方式支付租金。租赁期限内,租赁人不得拖欠租金。” 2.《中华人民共和国民法典》第五百五十八条规定:“租赁合同终止后,出租人应当返还租赁物,并一并返还已收取的押金;扣除应当承担的费用后,剩余部分应当全部返还。” 3.《中华人民共和国物权法》第四十一条规定:“出租人收取租赁物价款以外的其他费用的,应当与承租人约定;未经承租人同意,不得收取。收取的其他费用应当与承租人在租赁合同中约定明确。” 综上所述,房屋租赁押金的途径和方式受到法律规定,出租人应当在租赁合同中明确押金的收取、使用、退还等相关事宜,并依照法律规定在租赁合同终止后及时返还押金。同时,出租人不得擅自收取除租金以外的其他费用。 |