| 问题 | 民法典对小区架空层怎样规定 |
| 释义 | 民法典对小区架空层怎样规定： 1、住宅架空层：住宅建筑架空层经规划许可建设机动车停车位，应在确保小区公共车位数量符合规定的前提下，方可建设专用停车位，并按商品房性质进行销售。 2、公共开放空间：住宅建筑架空层作为公共开放空间，在满足条件时，其建筑面积单列，不计算容积率。住宅建筑底层架空公共开放空间仅作为住宅小区优化环境，提高居民生活品质的休闲绿化公共场所，不作为经营性项目使用； 法律依据： 《中华人民共和国民法典》 第一百五十八条 民事法律行为可以附条件，但是根据其性质不得附条件的除外。附生效条件的民事法律行为，自条件成就时生效。附解除条件的民事法律行为，自条件成就时失效。 第一百五十九条 附条件的民事法律行为，当事人为自己的利益不正当地阻止条件成就的，视为条件已经成就；不正当地促成条件成就的，视为条件不成就。 |
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