| 释义 |
您好，双方可以先就房产分割进行协商，协商一致的以约定为准，建议协商好之后尽快办理产权变更手续。如双方分歧较大的，也可以通过诉讼解决。
法律上，婚前买的房是否能作为共同财产在离婚时分割需依情况而定，具体分析如下：
情况一、婚前一方以个人财产全款购房，房子仅登记在其一人名下，这种情况一般会将房子视作婚前个人财产，不能分割；
情况二、婚前一方以个人财产购房，贷款部分婚后共同偿还，这种情况一般会将共同偿还的贷款部分视为共同财产进行分割；
情况三、婚前一方以个人财产全款购房，房产证上加上了配偶的名字，则此房产可能会被认定为共同财产；
希望以上解答能够帮助您。
相关法律依据如下：
《民法典》第一千零六十二条
【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
《民法典》第一千零六十三条
【夫妻个人财产】下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
|