| 问题 | 房屋装修合同出现纠纷的情况有什么？ |
| 释义 | 1.合同主体不明晰：甲方、乙方的名称和联系方法。 2.监理概念模糊：工程监理是指监理人受消费者委托，对工程建设项目实施监督和管理的活动。 3.书面文件不全：经双方认可的工程预算书以及全套设计、施工图纸等均为合同的有效构成要件。 4.权利义务不清楚：合同中规定了为保证工程顺利进行，双方应做的工作。 5.增减项未加入合同：目前在装修工程的实际履行中，增加工程项目的情况很多，但是好多都没有列入合同之中。 6.材料供应不明确。 7.工期延误没有规定：如果出现工期延误问题，消费者应根据具体情况分别对待，需要写清楚。 8.质量标准不清楚。 9.验收不细心。 10.争议解决办法未约定。在合同中约定出现争议后的解决办法可以有利于纠纷的迅速解决。 一、建设工程承包合同专用条款的内容有什么 建设工程承包合同的主要内容包括： 1.工程范围； 2.建设工期； 3.中间交工工程的开工和竣工时间； 4.工程质量； 5.工程造价； 6.技术资料交付时间； 7.材料和设备的供应责任； 8.拨款和结算； 9.竣工验收； 10.质量保修范围和质量保证期。 二、工程合同工期顺延的情形有哪些？ 工程合同工期顺延的情形有：1、发包人未按合同约定时间开工的，以实际开工时间作为工期的起算点，工期向后顺延相应迟延开工的时间。2、虽然进场，但开工条件不具备的。如达不到开工的客观条件或者法定条件，如工地未满足合同约定的开工要求，法律上相关审批手续未办妥等。3、发包人未按合同约定时间提供符合要求的图纸的。4、发包人未按合同约定支付工程款的。5、发包人或者监理未及时发出指令、确认或进行答复的。6、设计变更，导致工程量增加的。7、发包人提供的测量基准点、基准线和水准点、勘察报告及其他书面资料存在错误或疏漏的。8、发包人增加合同外工程的，该工程另行计算工期，在原合同工期中顺延。9、非发包人原因造成停水、停电、停气等累计超过8小时的。10、发包方供应材料的，因发包供应材料迟延造成工期延误的。11、不可扩抗力，如台风造成、政府指令要求停工等。12、非承包人原因而发包人要求停工的。13、非承包人原因而监理单位指令停工的。14、承包人按合同约定程序完成隐蔽工程后发包人要求开挖重新验收，且验收结合格的。15、发包人直接发包工程的施工人原因造成工期延误的。16、发包人与承包人在施工过程中因已完成工程质量产生争议，承包人为避免损失扩大暂停施工，但最终确定已完成工程质量合格的。17、发包人未协调好土地权属问题、相邻关系等问题，相关第三人影响承包人正常施工的。18、因异常恶劣气候但未达到不可抗力情形下造成工期延误的。19、不利物质条件但未达到不可抗力情形下造成工期延误。20、其他因发包方原因造成工期延误的情形。 【本文关联的相关法律依据】 《民法典》 第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款： （一）当事人的姓名或者名称和住所； （二）标的； （三）数量； （四）质量； （五）价款或者报酬； （六）履行期限、地点和方式； （七）违约责任； （八）解决争议的方法。 当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。 |
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