| 问题 | 半年以上没住的房子要交物业费还是可以减免？ |
| 释义 | 根据当地物业文件，每个地方的情况都有所不同。如果您想了解具体情况，请联系当地房管局下属的物业办公室电话，他们应该能够提供相关信息并帮助您减免费用。根据我们这里的规定，如果物业连续六个月无人居住，业主可以申请减交物业服务费。具体规定是，业主或物业使用人在办理入住手续后，如果长期未使用空置物业，需要向物业服务企业书面备案，并按不低于规定或约定物业服务费标准的80%交纳物业服务费。 法律分析 需要看当地的物业文件各地情况不太一样，请拨打当地房管局下属的——物业办公室电话，应该可以减免。我们这边的规定是连续6个月无人居住，可申请减交。 规定：业主办理入住手续后长期（连续六个月以上）未使用的空置物业，业主或物业使用人应向物业服务企业书面备案，按不低于规定或约定物业服务费标准的80%交纳物业服务费。 拓展延伸 半年以上未居住的房子是否可以申请物业费减免？ 根据相关规定，对于半年以上未居住的房子，业主可以申请物业费减免。具体操作需要按照物业管理条例和相关规定进行，通常需要提供相关证明材料，如房屋出租合同、居住证明等。业主可以向物业管理处或相关部门提交申请，并提供必要的证明文件。经审核后，如果符合条件，物业费可以进行相应的减免。但需要注意的是，不同地区的规定可能会有所不同，建议业主在申请前咨询当地物业管理部门或法律顾问，以确保申请的顺利进行。 结语 根据相关规定，对于半年以上未居住的房子，业主可申请物业费减免。具体操作需遵循物业管理条例和相关规定，提供证明材料如出租合同、居住证明。向物业管理处或相关部门提交申请，并提供必要证明文件。经审核后，如符合条件，可获得相应减免。需注意不同地区规定有异，建议咨询当地物业管理部门或法律顾问，确保申请顺利进行。请拨打当地房管局下属物业办公室电话，可获减免相关信息。 法律依据 物业管理条例：第四章 物业管理服务 第三十四条 业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。 物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。 物业管理条例：第三章 前期物业管理 第二十五条 建设单位与物业买受人签订的买卖合同应当包含前期物业服务合同约定的内容。 物业管理条例：第四章 物业管理服务 第四十三条 物业服务企业可以根据业主的委托提供物业服务合同约定以外的服务项目，服务报酬由双方约定。 |
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