| 问题 | 购买房屋时需要了解的证照有哪些？ |
| 释义 | 购买房屋时需要提供一系列证件，包括《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》等。根据《商品房销售管理办法》第三十二条的规定，房地产开发企业在销售商品住宅时，必须根据相关规定向买方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。 法律分析 买房时涉及的证件主要有：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)、《商品房销售(预售)许可证》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》等。 《商品房销售管理办法》第三十二条规定，销售商品住宅时，房地产开发企业应当根据《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》，向买受人提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。 拓展延伸 购房需要哪些证件？ 购房需要的证件因地区和政策而有所不同，一般来说，购房者需要准备以下证件：身份证、户口本、结婚证（若适用）、购房合同、房屋产权证、房屋购买发票、购房款支付凭证、银行贷款合同（若适用）、银行贷款还款证明、个人征信报告、纳税证明、社保证明、公积金缴存证明、购房资金来源证明、房屋评估报告等。此外，根据具体情况，可能还需要提供其他相关证件。购房者应根据当地政策和要求，提前了解所需证件清单，并确保准备齐全，以便顺利办理购房手续。建议咨询当地房地产部门或律师，以获取最准确和最新的要求和指导。 结语 购房时需要准备的证件繁多，包括《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》等。《商品房销售管理办法》规定，开发商应提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。此外，购房者还需准备身份证、购房合同、房屋产权证等一系列证件。建议购房者提前了解当地政策，咨询专业人士以确保办理手续顺利。 法律依据 《商品房销售管理办法》第三十二条 销售商品住宅时，房地产开发企业应当根据《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》（以下简称《规定》），向买受人提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。 |
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