| 问题 | 强制执行房屋拆迁合法吗 |
| 释义 | 房屋拆迁可强制执行，需满足以下条件：被征收人不申请复议或诉讼且拒不搬迁；征收决定的政府可申请执行。拆迁补偿协议可强制执行，否则拆迁部门可申请执行。拆迁房可被强制执行，除生活所需房屋外，法院可查封但不变卖、拍卖。 法律分析 房屋拆迁一般可以强制执行。 1、因国有土地征收而导致的房屋拆迁，行政机关能否申请强制执行 被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。 拆迁强制执行需要的条件是： （1）被征收人在法定期限内不申请行政复议、不提起行政诉讼； （2）在规定期限内拒不搬迁的 （3）申请的主体是作出房屋征收决定的市、县级人民政府； （4）由人民法院决定强制执行。 2、征收补偿协议是否可申请强制执行 签订拆迁补偿协议后，一方不履行的另一方可以向法院起诉，申请强制执行。如果没有签订拆迁补偿协议，被拆迁人对拆迁补偿决定不起诉又不执行的，拆迁部门可以申请强制执行。 3、拆迁房也能够被依法强制执行。 如果拆迁房的所有人拒不履行生效判决、裁定的，债权人可以依法申请法院对其强制执行。法院可以依法就该房屋或者拆迁所得的价款予以执行。 若被拆迁人被权利人申请强制执行，其所有的拆迁房如果不是生活所必需的居住房屋的话，人民法院是可以强制执行的；但是，如果是生活所必需的居住房屋，只能查封不能变卖、拍卖。 拓展延伸 房屋拆迁的法律程序和合规要求 房屋拆迁涉及到重大利益和法律程序，必须遵守严格的合规要求。根据相关法律法规，房屋拆迁必须经过合法程序和依法征收补偿，确保公平、公正和合理。拆迁程序包括立案、评估、征收、补偿等环节，必须依法进行，并且要保障被拆迁人的合法权益。合规要求包括合法手续的办理、公示公告的进行、补偿标准的合理确定等。同时，还需注意民众的知情权、参与权和监督权的保障，确保拆迁过程的透明和公开。综上所述，房屋拆迁必须严格遵守法律程序和合规要求，以确保公平合法的拆迁过程和补偿安置。 结语 房屋拆迁是一项涉及重大利益和法律程序的行动，必须严格遵守合规要求。根据相关法律法规，拆迁必须经过合法程序和依法征收补偿，确保公平、公正和合理。拆迁程序包括立案、评估、征收、补偿等环节，必须依法进行，并保障被拆迁人的合法权益。同时，也需注意民众的知情权、参与权和监督权的保障，确保拆迁过程的透明和公开。综上所述，房屋拆迁必须严格遵守法律程序和合规要求，以确保公平合法的拆迁过程和补偿安置。 法律依据 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第二十八条被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。 强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百五十七条强制迁出房屋或者强制退出土地，由院长签发公告，责令被执行人在指定期间履行。被执行人逾期不履行的，由执行员强制执行。 强制执行时，被执行人是公民的，应当通知被执行人或者他的成年家属到场；被执行人是法人或者其他组织的，应当通知其法定代表人或者主要负责人到场。拒不到场的，不影响执行。被执行人是公民的，其工作单位或者房屋、土地所在地的基层组织应当派人参加。执行员应当将强制执行情况记入笔录，由在场人签名或者盖章。 强制迁出房屋被搬出的财物，由人民法院派人运至指定处所，交给被执行人。被执行人是公民的，也可以交给他的成年家属。因拒绝接收而造成的损失，由被执行人承担。 《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》 第四条对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。第五条对于超过被执行人及其所扶养家属生活所必需的房屋和生活用品，人民法院根据申请执行人的申请，在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品后，可予以执行。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。