| 问题 | 购房定金是否可以不退？ |
| 释义 | 认购书规定的期限未按要求签约或者在签约时更改认购书中的主要内容导致无法签约的情况下，退房定金不能退还。若签约内容与认购意向书无关，双方无违约行为，开发商应全额返还定金给购房者。 法律分析 如果需要买房的人没有按照认购书规定的期限，地点去签约或者需要买房的人在正式签约时更改认购书中已确认的如价格面积，户型等主要内容而导致无法签约的，可以视为违约，所以这种情况退房定金是不能退还的。若双方只是在正式合同、有关补充协议之内容没办法达成一致，与认购意向书内容无关，导致签约不成的，同时双方都不存在违约行为，开发商应该将所有定金全额返还给购房者。 拓展延伸 购房定金退还规定及注意事项 购房定金的退还规定和注意事项是购房过程中需要重点关注的问题。根据相关法律法规和合同约定，购房定金的退还通常受到一定的限制和条件。一般情况下，如果购房合同成立并按时履行，购房定金应当予以退还。然而，如果购房者违约或存在其他特殊情况，可能会导致定金的部分或全部不退还。购房者在支付定金前应仔细阅读购房合同，并咨询专业律师的意见。此外，购房者还应注意保留相关付款凭证和书面记录，以便在退还定金时提供证据。购房定金的退还问题需要根据具体情况进行判断，建议购房者在购房过程中保持谨慎并与开发商或卖方进行充分沟通。 结语 购房定金的退还规定和注意事项是购房过程中需要重点关注的问题。根据相关法律法规和合同约定，购房定金的退还通常受到一定的限制和条件。购房者在支付定金前应仔细阅读购房合同，并咨询专业律师的意见。购房者还应注意保留相关付款凭证和书面记录，以便在退还定金时提供证据。购房定金的退还问题需要根据具体情况进行判断，建议购房者在购房过程中保持谨慎并与开发商或卖方进行充分沟通。 法律依据 《中华人民共和国关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定：出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。 |
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