| 问题 | 小区规划报批哪个部门管 |
| 释义 | 一、小区规划报批哪个部门管 根据法律的相关的规定，应当地辖区城管部门。城市规划管理局，其主要职能有： （一）贯彻执行《中华人民共和国城市规划法》； （二）研究确定城市的性质、规模和发展方向，合理、高效利用城市土地，科学协调城市空间布局和各项建设的综合部署； （三）组织编制和实施城市总体规划、分区规划、详细规划、专项规划、城市地下空间综合开发利用规划和村镇规划。 二、业主不同意修改小区规划怎么办 业主不同意开发商修改小区规划的话，可以采用维权的行为。由于开发商是不能私自更改小区规划的，如果在没有征求业主同意的情况下私自更改规划，小区业主可到市城市规划局找有关部门维权。此外，小区业主还可以找电视台进行采访，来增添曝光度，这样也有助于维权成功。 三、业主维权怎么做才合法 （一）行政途径 有关小区规划、房产证办理以及房子质量等问题，业主可以前往当地政府的行政部门、质量监督部门等反映。对于小区物业管理问题，根据《物业管理条例》规定：业主可以向当地的区、县级以上地方人民政府的主管部门投诉。 （二）法律途径 1、对当地房产部门提起行政复议、诉讼。 2、对开发商、物业公司提起违约或侵权之诉。违约中的约，指购房合同、业主与物业公司签订的物业服务合同。 3、提交仲裁机关仲裁，指业主与物业公司发生纠纷时，根据《仲裁法》第四条规定：根据纠纷来拟定仲裁协议，并把纠纷提请有管理权的仲裁机构，以解决纠纷。 |
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