| 问题 | 农村土地承包合同解除条件是什么 |
| 释义 | 农村土地承包合同的解除条件为：不可抗力导致无法实现合同目的、一方明确表示或行为表明不履行合同义务、一方迟延履行主要义务并经催告后未履行。根据《中华人民共和国农村土地承包法》第四十九条和第六十四条规定，承包方也有权要求终止土地经营权流转合同，如果土地经营权人擅自改变土地农业用途、弃耕抛荒连续两年以上、给土地造成严重损害或破坏土地生态环境，需赔偿损失。 法律分析 因不可抗力致使不能实现合同目的、在土地承包合同履行期限届满前，当事人一方明确表示或以自己的行为表明不履行合同主要义务、当事人一方迟延履行土地承包合同主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行的，可以解除农村土地承包合同。农村土地承包合同解除条件是什么的法律依据 《中华人民共和国农村土地承包法》第四十九条 以其他方式承包农村土地的，应当签订承包合同，承包方取得土地经营权。当事人的权利和义务、承包期限等，由双方协商确定。以招标、拍卖方式承包的，承包费通过公开竞标、竞价确定；以公开协商等方式承包的，承包费由双方议定。 第六十四条 土地经营权人擅自改变土地的农业用途、弃耕抛荒连续两年以上、给土地造成严重损害或者严重破坏土地生态环境，承包方在合理期限内不解除土地经营权流转合同的，发包方有权要求终止土地经营权流转合同。土地经营权人对土地和土地生态环境造成的损害应当予以赔偿。 拓展延伸 农村土地承包合同解除条件及其法律规定 农村土地承包合同解除条件及其法律规定是指在特定情况下，农村土地承包合同可以被解除的条件和相关法律规定。根据《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规，农村土地承包合同解除的条件包括但不限于：1.双方协商一致解除；2.合同期满或者达到解除条件；3.出现不可抗力等特殊情况；4.违反合同约定的严重违约行为。此外，法律还规定了解除合同后的权益保障措施，如承包农户的补偿、土地的归还等。农村土地承包合同解除涉及到农村土地资源的合理利用和农民权益的保护，因此需要依法进行解除并确保相关权益的合法维护。 结语 根据《中华人民共和国农村土地承包法》第四十九条和第六十四条的规定，农村土地承包合同解除的条件包括但不限于：双方协商一致解除、合同期满或者达到解除条件、出现不可抗力等特殊情况、违反合同约定的严重违约行为。解除合同后，法律还规定了相应的权益保障措施，如承包农户的补偿、土地的归还等。农村土地承包合同解除的目的是确保农村土地资源的合理利用和农民权益的保护。 法律依据 中华人民共和国农村土地承包法（2018修正）：第二章 家庭承包 第四节 土地承包经营权的保护和互换、转让 第二十八条 承包期内，发包方不得调整承包地。 承包期内，因自然灾害严重毁损承包地等特殊情形对个别农户之间承包的耕地和草地需要适当调整的，必须经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡（镇）人民政府和县级人民政府农业农村、林业和草原等主管部门批准。承包合同中约定不得调整的，按照其约定。 中华人民共和国农村土地承包法（2018修正）：第四章 争议的解决和法律责任 第五十八条 承包合同中违背承包方意愿或者违反法律、行政法规有关不得收回、调整承包地等强制性规定的约定无效。 中华人民共和国农村土地承包法（2018修正）：第二章 家庭承包 第四节 土地承包经营权的保护和互换、转让 第三十四条 经发包方同意，承包方可以将全部或者部分的土地承包经营权转让给本集体经济组织的其他农户，由该农户同发包方确立新的承包关系，原承包方与发包方在该土地上的承包关系即行终止。 |
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