| 问题 | 未达成拆迁补偿协议可以实施强拆吗 |
| 释义 | 在征地拆迁过程中，被拆迁人对于拆迁补偿条件不满意，长期未达成拆迁补偿协议的情况十分常见。对于拆迁方来说，在有限的拆迁规划期限内想要完成拆迁目标，就必须采取相应的对策。当然，如果可以通过协商便可以解决这些钉子户难题，那一定是最好的结果。但实际上，理想与现实终究存在着差距，被拆迁人都想要尽可能多的提高拆迁安置补偿标准，而拆迁方所遵循的补偿标准都应当是一视同仁的，不会因个别人的主张而擅自加码。因此，在拆迁期限的后期，双方很难就补偿标准达成一致。此时，拆迁方会采取什么方式呢？北京晏清律师事务所的律师来为您解答。 房屋征收拆迁的主体，是当地市、县级人民政府。因此，具体的征收拆迁工作，也是交由相关政府部门来实施。由此我们可以看出，在征收拆迁过程中，拆迁方与被拆迁方的地位显然是不平等的，政府实施征收拆迁所行使的是国家权利。因此，若是在征收拆迁过程中未能达成拆迁补偿协议的情况下，政府通常会采取行政程序，对房屋进行强拆。政府所进行的强拆程序都一定会合法吗？不一定！在北京晏清律师事务所代理的拆迁案件中，政府所实施的强拆行为，最终被法院认定强拆行为违法的案例屡见不鲜。 那么，政府是否存在合法的强拆呢？当然存在！在征地拆迁过程中，政府若是想启动强拆程序，所应当遵循的前提便是“先达成拆迁安置补偿协议，补偿款到位或转账到专用账户后，才能向法院申请强制执行”。依据客观情况，房屋征收部门可能难以与被拆迁人达成拆迁补偿协议时，房屋征收部门会强制作出《补偿决定》，此时被拆迁人对于该《补偿决定》不申请行政复议或者不提起行政诉讼的情况下，房屋征收部门便可以向当地人民法院申请强制执行。由此可见，房屋征收部门仅强制发放补偿款或未达成拆迁安置补偿协议时，是无法向人民法院申请强制拆除的。若是由房屋征收部门自行实施强拆，显而易见，这也是属于违法强拆的情况。 |
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