| 问题 | 离婚房产分割评估费用 |
| 释义 | 离婚房产分割需要承担的过户费包括：第一、契税：购买的房产超过144平方米的，需要缴纳的契税是房款的3％；购买的房产不超过144平方米的，需要缴纳的契税是房款的1．5％；在首套房的情况下，购买的房产不超过90平米的，需要缴纳的契税是房款的1％。第二、个人所得税1、房产证满5年，并且是唯一住房的不需要缴个人所得税；2、面积超过144平方米的，需要缴纳房产交易盈利部分的20％或者是总房价的2％；3、面积不超过144平方米（包含144平方米）的，需要缴纳房产交易盈利部分的20％或者是总房价的1％。第三、营业税：房产证未满五年的，并且面积在144平方米以上，需要缴纳总房价的5．5％；房产证未满五年的，并且面积在144以下，需要缴纳差价的5．5％；房产证满5年的，并且面积在144以上，需要缴纳房产交易盈利部分的5．5％；房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。第四、土地增值税：房屋产权取得满五年的免缴，未超过五年的按房价1％来缴纳。第五、房屋交易手续费：按照房屋建筑面积6元每平方米缴纳。第六、房屋产权登记费：80元。第七、房屋评估费：按评估费额0．5％缴纳。 一、40万的房子过户费多少 一、买房人应缴纳税费：1、契税：房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、印花税：房款的0.05%3、交易费：3元/平方米4、测绘费：1.36元/平方米5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费:：1、印花税：房款的0.05%2、交易费：3元/平方米3、增值税：全额的5.5%(房产证未满5年的)4、个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国个人所得税法》第三条个人所得税的税率：（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率；（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率；（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。 |
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