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问题	通过民间贷款机构办理程序
释义	1、当事人需要向询问贷款银行，看看他们是否同意当事人办理二次抵押手续。 2、银行同意后，贷款机构会对当事人的个人信息进行了解，看看当事人是否符合二次抵押贷款的条件，并了解房屋的基本信息。 3、贷款机构会对房屋进行实地考察，查看房屋的位置、配套、环境和面积等因素，看看房屋是否具有二次抵押的价值。 4、考察完毕，贷款机构会和当事人商议房产的二次抵押方案，具体确定房产二次抵押的贷款额度、期限、利率，以及服务费等。 5、双方商议好了之后，便可以签订民间二次抵押的贷款合同了。 6、合同签订完毕，贷款机构的工作人员就会陪同当事人一起前往房管局办理二次抵押登记的手续，别忘了准备好相关的资料。 7、办理完二次抵押登记，当事人需要去房管局领取他项权利证书，并且将房产证交由中介方保管。 8、所有手续办理完毕之后，贷款机构就会在约定的日期将贷款发放给当事人，当然，当事人也别忘了支付服务费给他们。一、二次抵押贷款的流程一般包括五个方面 1、业主在提出二次抵押贷款申请后，银行会指派专人对房产的价值进行评估，主要是对其升值潜力进行评价，再根据评估结果给出参考价值； 2、业主在办理房屋二次抵押贷款时需要出具个人的身份证明，房产证明，收入证明以及其他银行要求的证明材料； 3、需要贷款者本人携带所有资料到银行进行面签，签署房屋二次抵押贷款申请书； 4、银行会根据房产的具体情况以及贷款者的个人资料进行审核，同时对贷款额度进行核算； 5、审核通过后，需要贷款者亲自到银行进行抵押登记，等待放款。二、房屋二次抵押给担保公司有哪些条件房屋是可以二次抵押的，条件要求如下： 1、用于办理二次抵押的房屋必须是现房； 2、该房产抵押登记已办理完毕，且办理银行是房屋的抵押权人； 3、房屋已办理保险，且保险单正本由银行执管； 4、该房产具有可二次抵押额度房屋贷款的余额小于现在房价的七成； 5、借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好； 6、该房产应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。
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