| 问题 | 承租人的权利和义务对比分析 |
| 释义 | 房屋租赁期间，承租人享有权利和承担义务。承租人有权按合同约定承接房屋并享有收益，但需遵守相关规定。承租人应合理使用房屋并配合检查，发现损坏需及时通知出租人修复。按期交付租金，延期需支付违约金。承租人需支付水、电、煤、通信、空调等费用。租期满时，除同意续租外，承租人应按约定返还房屋且符合租赁合同约定的状态。 法律分析 一。在房屋租赁期间，承租人享有以下权利： 1）承租人有权按照合同的约定如期向出租人承接房屋。 2）承租人使用房屋获得的收益归承租人所有，但租赁合同另有约定的，从其约定。 二。承租人应承担以下相应的义务： 1）承租人应当按照合同约定的用途合理使用房屋，并遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。租赁期间，承租人应当对出租人检查出租房屋的使用情况予以配合。承租人发现房屋损坏的应及时通知出租人予以修复。因承租人的原因造成房屋损坏的，承租人应当负责修复或承担修复费用。 2）承租人应当按照租赁合同的约定按期交付租金，若延期交付的，应当向出租人支付违约金。 3）承租人使用房屋应当按照房屋租赁合同的约定支付所发生的水、电、煤、通信、空调等费用。 4）房屋租赁期满，除经出租人同意续租房屋外，承租人应当按照合同的约定如期返还房屋。返还的房屋应当符合租赁合同约定的状态。 拓展延伸 承租人的权利和义务：了解租赁合同中承租人的权益与责任 在租赁合同中，承租人拥有一系列重要的权利和义务。承租人作为租赁协议的一方，享有租赁物的使用权，并有权要求房东提供符合协议约定的良好居住环境。此外，承租人有权享受合理的隐私保护，不受非法干扰。同时，承租人也有义务按时支付租金，并妥善保管租赁物，避免造成损坏或丢失。承租人还应遵守租赁协议中约定的使用规定，不得将租赁物用于非法活动。此外，承租人还有义务在租赁期满时按照协议要求归还租赁物，并承担因违约行为产生的相应责任。承租人的权利和义务在租赁合同中得到明确规定，双方应遵守并履行相关条款，以维护双方的合法权益。 结语 承租人作为租赁协议的一方，享有使用权利，要求良好居住环境，保护隐私。同时，承租人需按时支付租金，妥善保管租赁物，遵守使用规定，不得从事非法活动。租期满时，需按约归还物品，并承担违约责任。双方应遵守合同规定，维护合法权益。 法律依据 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物： （一）标的物严重不符合约定； （二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。 承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。 |
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