| 问题 | 2022农村征地新规定 |
| 释义 | 农村的土地征收补偿费主要由三个部分组成。 1、土地补偿费 土地补偿费是耕地被征收前3年平均年产值的6-10倍，假如你们村有100亩耕地被征收，每亩耕地的平均年产值是5000元/亩的话，那么土地补偿费就是300万-500万，但是，土地补偿费归集体，由村委会代表领取，之后怎么分配由村民大会讨论决定。 2、安置补助费 根据最新的《土地管理法》规定，安置补助费对人不对地，每个需要安置的农业人口的安置补偿费是这块耕地被征收前年产值的4-6倍，其中，需要安置的人数并不是有多少人算多少人，而是按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算得出的，假如你家被征用了5亩地，你们村平均每人占有耕地0.8亩，每亩耕地的平均年产值是5000元，那么你们家需要安置的人数就是6.25个人，那么正常来说你家可以领到的安置补助费就是12.5万-18.75万，算下来每亩约补偿3.75万，另外《土地管理法》还规定每公顷被征收耕地的安置补助费最高不超过被征收前三年平均年产值的十五倍。如果人员由村集体安置的，这项补助归村集体管理使用，不统一安置的就归个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。 3、地上附着物和青苗的补偿费 地上附着物和青苗的补偿费就是对被征土地上播种的作物或建好的房屋的附着物进行补偿，这些省级人民政府会根据当地产值或物价来进行估算，需要注意的是如果种下庄稼还能在征地前抢收是不补偿的。 一、土地侵占损害赔偿标准 需要评估土地及地物的价格，具体方法的申请评估鉴定公司评估。 集体土地拆迁补偿： 1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。 2、土地被征用前3年平均年产值的确定（有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准）：按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。 3、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，可增加安置补助费。但土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征用前三年平均年产值的30倍。 根据《中华人民共和国民法典》中规定征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。 征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。 |
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