释义 |
租赁合同的备案可以补。房屋进行租赁时为了避免以后出现纠纷,可以到房管部门办理房屋租赁登记备案,如果因房屋租赁合同纠纷产生的诉讼就可以对抗第三人。如果房屋租赁备案证丢了,那么房屋租赁登记备案证明是可以补办的。 《中华人民共和国民法典》第七百零六条规定,当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的,不影响合同的效力。 一、怎样进行房屋租赁登记呢? 进行房屋租赁登记的流程如下: 1、在合同订立后三十日内,向房地产主管部门办理房屋租赁登记备案; 2、提交房屋租赁合同、当事人身份证明、房屋所有权证书等材料; 3、符合要求的,开具房屋租赁登记备案证明。 二、深圳租房合同去哪办理 深圳市房屋租赁合同办理流程如下: 1、房屋租赁当事人凭产权证明到房屋所在地的租赁管理部门领取空白《深圳市房屋租赁合同登记备案申请表》和《深圳市房屋租赁合同书》 2、房屋租赁当事人签订《深圳市房屋租赁合同书》,当事人对租赁合同的条款可做增删。 3、填写《深圳市房屋租赁合同登记备案申请表》,在签订合同之日起30日内到房屋所在地的租赁管理所申请合同登记备案,并提供以下相关材料: (1)房地产权利证书或者证明其产权的其他有效证件。 (2)房屋租赁合同书(原件); (3)出租人和承租人的有效身份证明或法律资格证明; (4)《出租屋流动人口综合管理责任书》; (5)《深圳市房屋租赁登记备案申请表》; (6)出租屋业主或管理人应当提供出租屋编码卡。 |