| 问题 | 合同纠纷导致的租房诉讼 |
| 释义 | 租房合同纠纷可向法院提起诉讼，费用根据纠纷金额计算。律师代理费根据争议标的金额分段收取。 重点概括：租房合同纠纷可向法院提起诉讼，费用根据纠纷金额计算，律师代理费也根据争议标的金额分段收取。 法律分析 一、租房合同发生纠纷怎么起诉 1、当事人双方如果在合同中设有订立仲裁条款，或在纠纷发生后没有达成仲裁协议的，可以直接向人民法院提起民事诉讼，递交个人房屋租赁合同纠纷起诉书。法院认为应该受理的案件，应立案审理。 2、法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条：合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。 二、房屋租赁纠纷起诉费用 1、房子出租纠纷诉讼费用要多少，如果在房子出租的过程中引起了纠纷，经双方协商没有达成一致的。可以向所在地人民法院提起诉讼，如：小丽租住的房子租金为一年8000元，那么按诉讼请求的金额来计算。一般按诉讼请求确定，1-10万的按2.5%来计算。法院只收取诉讼费，不收取立案费用。 2、房屋出租纠纷律师诉讼费是怎么收取的，例如：代理民事案件(1)不涉及财产关系的5000元/件;(2)涉及财产关系的，争议标的不超过10000元的，每件收取1000元的手续费;争议标的超过10000元的，除每件收取2000元的手续费外，可以按照下列规定标准分段收取：5%、4%、3%、2%、1%来收取。 拓展延伸 租房合同纠纷引发的法律纠纷 租房合同纠纷引发的法律纠纷是指在租房过程中，因为合同的违约、解除、终止等问题而引发的法律纠纷。当租房双方在履行租房合同过程中发生争议时，可能会涉及租金支付、房屋维修、租期延长等问题。如果无法通过协商解决，当事人可能会选择诉诸法律途径，通过起诉、申请仲裁等方式解决纠纷。在法律程序中，法院或仲裁机构将根据相关法律法规和租房合同的约定，对纠纷进行审理，并作出相应的裁决或判决。租房合同纠纷引发的法律纠纷需要当事人积极维护自己的权益，同时遵守法律程序，以期获得公正的解决方案。 结语 租房合同纠纷的起诉方式可以根据合同中是否设有仲裁条款来选择。如果没有仲裁协议，当事人可以直接向人民法院提起民事诉讼。起诉费用根据纠纷的金额来计算，一般按照诉讼请求确定，法院只收取诉讼费，不收取立案费用。律师的诉讼费用根据案件涉及的财产关系和争议标的来收取。租房合同纠纷需要当事人积极维护自己的权益，并遵守法律程序，以期获得公正的解决方案。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物： （一）标的物严重不符合约定； （二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。 承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百二十四条 有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同： （一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押； （二）租赁物权属有争议； （三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。 |
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