| 问题 | 我想请律师帮我写房产 |
| 释义 | 第一向法院起诉需要一个先决条件就是债务的还款期已经到了，你的问题的中没有提到这一点，所以要看是不是已经到期了才能解决下面的问题，看是不是打官司。第二查询房产的地方是当地的房地产交易中心。但是一般情况（就是不认识里面工作人员的情况），你只能知道一处房产的准确地址，告诉房产交易中心的人你要买房子，但是害怕受骗，想看看交易人是不是真实的户主，然后请房产交易中心帮你查询这处房产的户主名，或者查询某房产是不是某人所有的。而个人是无法查询到某人有没有房产的。不过你可以请一些资质高的律师帮你查，因为他们的人脉会有房产中心的人，可以通过他们的关系查得到。第三对于您的第二个问题，“法院判决他归还你的钱，但他说没钱拒不归还怎么办”，你可以向法院申请强制执行程序，由法院来帮你跟他要。如果他没有现金，那么法院会强制拍卖他的房产或者其他的财产，补上他欠你的钱。其实不一定只有房产能保障你的债务的，只要是有价值的财产都可以变卖，都可以还给你的，只要他不是一无所有，身无长物就可以了。如果他真的没钱，也没有任何财产，（包括没有可以变卖的财产），那就只能像你说的，从他每月的收入中分期还给你。所以如果债务已经到期了，而你又要不回来，建议最好起诉。那样你不单单是靠自己的力量，依附的是国家的强制力，钱不会白打水漂。另外，有些证据自己查起来是比较困难的，如果起诉，可以在法院定的取证期限前7天向法院请求由法院来取证。比如你查不到的，他有没有房产或者其他的财产、资产，就可以查到了。第四如果你起诉，建议你在法院立案之时就及时向法院申请财产保全，以防借款人为了逃避债务转移财产。如果你已经发现了他为了不还钱转移了他的财产，那么只要是一年内的转移行为，你都可以请求法院认定他的转移财产的行为是无效的，或者撤销他的转移行为。这样可以保障诉讼过程顺利进行。如果他在判决生效之后，为了不还你钱，转移财产的，你不止可以向法院请求他的这些转移行为无效，还可以再告他“恶意转移”。如果还有什么问题不清楚的可以给我留言。 |
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