| 问题 | 东莞市物业管理条例实施细则? |
| 释义 | 律师解答： 《东莞市物业管理条例实施细则》于2017年正式实施，并针对性地完善了《东莞市物业管理条例》的相关规定。其主要内容包括：1. 物业服务企业的运营要求：对于从事物业服务的企业，必须具备相应的资质和人员配置，还需具有良好的信誉和服务记录。同时，物业服务企业的经营范围、业务内容等方面也有详细规定。2. 物业服务合同的内容：《实施细则》要求物业服务合同必须在书面形式下签订，并规定了合同中必须包含的内容，例如物业服务的内容、服务标准、服务期限、服务收费等方面。3. 物业服务收费标准：《实施细则》还明确规定了物业服务收费的标准和计费方式，并强调物业服务企业不得通过各种名义向业主收取额外费用。总的来说，《东莞市物业管理条例实施细则》完善了《东莞市物业管理条例》的相关规定，对于规范物业服务市场、保护业主权益、促进物业服务行业的健康发展等方面都具有重要意义。 【法律依据】： 《东莞市物业管理条例实施细则》第二十一条 物业服务企业实施增值服务收费的，应当明确服务标准，业主实际使用情况，进行计算或者定额收费。物业服务企业不得通过物业服务合同以外的方式向业主收取任何费用。 |
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