| 问题 | 买房子交税是怎么计算的 |
| 释义 | 买房子交税的计算方法如下： 首套房，90平及以下1%，超过是1.5%，如果买房二套房，90平及以下1%，超过是2%，如果买房三套及以上的话收费3%。 增值税：以缴纳契税日期或者房产证登记日期（二者满足其一即可）为准，满两年即可省去5.6%的税费。 个人所得税：总房价的2%，如果缴纳契税日期或者房产证登记日期满五年并且业主家庭名下仅仅就这一套房子的话即可省去，二者条件必须同时达到， 房屋维修基金：大家，仅缴纳一次即可，如果卖方之前缴纳过一次，买方下次就不需要缴纳了。 一、离婚房子没写女方名字的分割是怎样规定的？ 1、结婚前买房，且房款全部付清的，算个人婚前财产，离婚时不参与夫妻共同财产分割。 2、结婚前付了首付，余下办理按揭，房产权证上为一方名字(或加上自己父母)的，则房产本身为个人婚前财产，但是领证后支付的按揭部分属于夫妻共同财产，离婚时可以要求进行分割。 3、结婚后买房的，无论房产证上是谁的名字，谁出了首付，谁支付的更多，房子都属于夫妻共同财产。 二、首套房145平契税多少 购买145平方的房子，首套房契税是按照3%收取的，因为90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，买二套房的话也是3%的契税。买二手房其他的费用如下：个人所得税：1%（卖方出，满五年唯一一套住宅免征）；契税：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，买方出；营业税：5.6%（卖方出，满两年免征）；交易手续费：面积*6元（买卖双方一家一半）；工本费：80元（买方出）。 |
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